Leehove 93 2678 MB De Lier

Op bedrijventerrein ‘’Leehove’’ komt binnenkort een bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het betreft ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 135 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object is in totaal ca. 255 m² groot en bestaat uit ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Ingerichte meterkast voorzien van g/w/l/ en data aansluitingen (inclusief Cbizz glasvezelaansluiting);
• Brandpreventiemiddelen;
• Alarminstallatie (niet werkend) en camerabeveiliging (excl. Opname apparatuur);
• Gasgestookte heater;
• Toiletruimte inclusief wasbak;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Een maximale vrije hoogte van 4,48 meter;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Palletstellingen.

KANTOORRUIMTE
Via de loopdeur en een houten trapopgang is de 1e verdieping van ca. 135 m2 te bereiken, welke is ingericht met een kantineruimte, diverse kantoorkamers, sanitaire ruimte en technische ruimte en is onder meer voorzien van:
• 2 split-airco units;
• Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval v.v. automatische screens;
• Eiken houten parket;
• Verlaagd plafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Lichtstraat;
• Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
• Kantineruimte v.v. luxe keuken en inbouwapparatuur (voor oplevering zal door verkoper de huidige inbouwapparatuur worden vervangen voor een nieuw alternatief);
• Toiletruimte en doucheruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw is te bereiken via de Leehove en is voorzien van klinkerbestrating.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Ook het bedrijvenpark Honderdland is nabij Leehove gelegen, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove, Honderdland, Leehove en Westerlee.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Het knooppunt Westerlee is grootschalig gerenoveerd in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken.

Via de recentelijk aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2771
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 465.000,- K.K. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct.

ENERGIELABEL
Er wordt op dit moment een energielabel opgemaakt. Verkoper is verplicht een energielabel te overhandigen bij een eigendomsoverdracht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren Leehove Noord. De jaarlijkse bijdrage is naar schatting ca. € 1.960,20 excl. BTW. Verkoper is verplicht het lidmaatschap over te dragen aan haar rechtsopvolger(s).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.