Salvador Allendelaan 9 5231 BZ Den Bosch

TE KOOP
Salvador Allendelaan 9 I 'S-HERTOGENBOSCH

OMSCHRIJVING OBJECT
De perfecte locatie voor een kantoorgebruiker. Solitair. Het object is zowel in gebruik geweest bij kantoorgebruikers maar is ook uitermate geschikt voor diversen maatschappelijke invullingen (na overleg met de gemeente). Het gebruik als kinderdagverblijf behoort volgens de gemeente niet tot de mogelijkheden.

Solitair kantoorgebouw van circa 460 m², voorzien van een prachtig opleveringsniveau.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein.

OPPERVLAKTEN
Het eigentijdse kantoor ver deelbaar in 2 bouwlagen beschikt over een representatieve en ruime entree en heeft veel daglicht.

Begane grond, kantoorruimte, circa 295 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 165 m²
Totaal: circa 460 m²

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk 'Het Wielsem'. Onder andere zijn Sportpark Noord en de winkelcentra 'Het Wielsem' en 'De Rompert' op korte afstand gelegen. De omgeving kent een diversiteit aan woningen en kantoorgebruikers.

Door haar ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A59 (Waalwijk - Breda) en de A2 (Amsterdam - Maastricht) is het object goed bereikbaar. Er zijn op 4 minuten loopafstand bushalteplaatsen gelegen met een directe verbinding van en naar het CS van 's-Hertogenbosch.

OPLEVRINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen voorzien van tegelvloer;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- 1 pantry en kantine ruimte;
- Hard houten kozijnen met dubbel glas;
- Brandpreventiemiddelen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Buitenterrein
- Hekwerken;
- Verharding met betonklinkers;
- Aangelegde parkeerplaatsen.

PARKEREN
De locatie beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen. Hier is geen extra huur van toepassing. Ook recht tegenover het pand geldt een gratis parkeerzone.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
€ 625.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.