Stationsstraat 103 5751 HD Deurne

Stationsstraat 103 + 105. Ideaal object voor Wonen en Werken!
Karakteristieke vrijstaande woning met kantoorruimte annex praktijkruimte (Stationsstraat nr. 103: Gemengd (ca. 165 m2), Stationsstraat nr. 105: Wonen) én vrijstaande garage. Gerenoveerd en gelegen op een markante locatie nabij het centrum van Deurne en het NS-station.

KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE (Stationsstraat nr. 103)
Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 165 m2 en is bereikbaar via de entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot een grote balieruimte met de benodigde kantoorfaciliteiten.

Aangrenzend aan de balieruimte bevindt zich een spreekkamer en een opbergruimte. Middels een doorgang/wachtruimte heeft u toegang tot de overige 3 spreekkamers/kantoren. Grenzend aan de laatste zeer ruime spreekkamer bevindt zich een pantry, toiletten en een kluis.

Het kantoor is grotendeels afgewerkt met systeemplafonds, systeemwanden, deels vloerbedekking en deels vinyl. Voorts is het kantoor uitgerust met de benodigde communicatiefuncties, toiletgroepen en alarm.

Begane grond (woonhuis: Stationsstraat nr. 105)
U betreedt deze karakteristieke woning via de hal/entree. Middels een fraaie glas-in-lood scheidingsdeur heeft u toegang tot diverse vertrekken van de woning. De prachtige trappartij brengt u naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerkwanden. De woning beschikt over diverse verwarmingselementen. Daarnaast beschikt de woonkamer (aan voorzijde woning gelegen) over een aansluitpunt voor een gashaard.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De kelder geeft toegang tot de cv-ruimte welke is voorzien van de boiler (2002) en de cv-unit.

Sfeervolle landelijke keuken voorzien van een aparte kookunit inrichting met een 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, koelkast, vrieskast. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keukenruimte heeft u zicht op de naastgelegen oprit.

Vanuit de keukenruimte betreedt u de bijkeuken. De vloer is belegd met tegels, de wanden zijn halfhoog betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Voorts hier aanwezig: Velux dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een ruime schuifkast.

De eetkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerkwanden. De ruimte beschikt over veel natuurlijk lichtinval middels een lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Vanuit hier heeft u toegang tot het achter portaal en de achtertuin.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar middels de bijzondere trapopgang met een glas-in-lood raampartij. De overloop vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Luxe en riante badkamer (2003) belegd met een tegelvloer. De separate douchecabine is afgewerkt met een glazen bouwstenenwand, een stortdouche en een hoogwaardige mengkraan. Het ligbad beschikt over een ingebouwde kraan (Dornbracht), wandcloset en twee wastafels eveneens met Dornbracht kranen. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te betreden.

De ouderslaapkamer (gelegen aan de voorzijde) is belegd met een laminaatvloer en biedt toegang tot de overloop, de badkamer en slaapkamer nr. 2 (optioneel te gebruiken als inloopkamer).

Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafonds en een inbouwkast. Deze slaapkamer is vanuit de ouderslaapkamer te betreden en is derhalve ideaal te gebruiken als inloopkamer.

Slaapkamers nr. 3 aan voorzijde woning gepositioneerd.

Slaapkamer nr. 4 is belegd met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Voorts bevindt zich in deze kamer een dakkapel, een inbouwkast en een luik naar de zolderruimte.

Slaapkamer nr. 5 is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds. Tevens beschikt ook deze kamer over een dakkapel, een ruime bergkast en aansluitingen voor telefoon en CAI. Vanuit deze slaapkamer betreedt u een handige extra ruimte (gepositioneerd aan de achterzijde van de woning).

TUIN
In de privacy biedende tuin kunt u volop genieten van de vrijheid. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating en een overdekt terras (gepositioneerd achter de garage). De inrit is geschikt voor meerdere auto’s.

GARAGE
De ruime vrijstaande garage is geheel geïsoleerd. De garage is uitgerust met een kanteldeur en elektra. Tevens bestaat de mogelijkheid voor realisatie van een vliering.

Algemeen:
- Perceeloppervlakte 750 m2
- Aanvaarding: in overleg nader te bepalen
- Bouwaard: traditioneel
- Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Goede staat van onderhoud
- Dak geheel vernieuwd in 2001
- Centraal gelegen nabij het centrum, het NS station, winkels en scholen
- Bestemming Stationsstraat nr. 103: Gemengd (ca. 165 m2)
- Bestemming Stationsstraat nr. 105: Wonen (ca. 192 m2)
- Inpandig is het kantoorgedeelte te bereiken vanuit het woongedeelte

Deze fraai gelegen vrijstaande woning (met kantoorruimte) is het bekijken zeer de moeite waard! Om een goede indruk te krijgen van deze woning nodigen wij serieuze kandidaten graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!