Maagdenburgstraat 60 7421 ZG Deventer

ALGEMEEN
Courante bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op steenworp afstand van de A1. Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Handelspark de Weteringen“ in Deventer. Op dit bedrijventerrein zijn ruim 65 bedrijven gevestigd en het bedrijventerrein wordt bewaakt door beveiligingscamera’s. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals Auping en Kappa Zedek gevestigd.

Het object is gebouwd in 2000 en gesitueerd aan de grens van het bedrijventerrein. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met kleine kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 170 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en wordt verwarmd middels een heater.

Op de eerste verdieping is een keurig afgewerkte kantoorruimte gesitueerd. Er is ruim voldoende daglichttoetreding waardoor de kantoorruimtes een prettige werkplek zijn. De kantoorruimtes zijn volledig afgewerkt en o.a. voorzien van vloerbedekking, wandafwerking, wandcontactdozen en UTP aansluitpunten alsmede een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 130 m².

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A1. De op- en afritten van de A1 zijn gelegen op ca. 2 minuten rijafstand. Middels het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 75 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 300 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 130 m²
Kantoorruimte: ca. 170 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend/verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het object behoren 3 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein – categorie 2“ en de enkelbestemming “Bouwregel-34“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Automatisch bedienbare overheaddeur;
• Verlichtingsarmaturen;
• Verwarming o.b.v. een heater;
• Diverse wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen;
• Toilet.

Kantoorruimte
• Pantry;
• Vloerbedekking;
• Raambekleding;
• Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• Zonnepanelen;
• Topkoeling.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn te vermeerderen met BTW. Het voorschot servicekosten zal in overleg met huurder worden vastgesteld.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie M, nummer 3484, perceelsoppervlakte 314 m².

VRAAGPRIJS
€ 330.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.