Veerplaat 84 3313 LJ Dordrecht

Bedrijfsruimte (2002) met kraanbanen, botenlift/portaalkraan en aanlegsteiger op 1575 m² eigen grond. Uitermate geschikt voor watergebonden bedrijven. De Firma J. Schlieker & Zonen heeft op deze locatie in 2022 nog een 77 voet aluminium zeiljacht gebouwd.

ALGEMEEN
De hal is traditioneel gebouwd middels staalskelet en heeft een onderheide betonnen fundering en vloer. Gewapend betonvloer met draagvermogen van circa 3500 kg/m². Het buitenterrein is voorzien van stelcon platen en biedt diverse parkeerplaatsen. Op het platte dak liggen 76 zonnepanelen (2023) en het energielabel is A+++++.

STERKE PUNTEN
- Watergebonden locatie;
- Bootlift met 25 ton hijsvermogen, breedte 4,5 meter en lengte van 15 meter;
- Nieuwe aanlegsteiger
- Energielabel A+++++

KADASTER
Dordrecht - R – 6563 – 1575 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen aan de 2e Merwedehaven op bedrijventerrein de Staart in Dordrecht.
Strategisch ligging tussen Rotterdam, Gorinchem en Breda. Het pand bevindt zich op korte afstand van op- en afrit N3 waardoor A15 en A16 eenvoudig en snel te bereiken zijn.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan ”Staart” van kracht. De bestemming betreft enkelbestemming bedrijf en dubbelbestemming archeologie.

INDELING:
Bedrijfspand met een totale oppervlakte van 1575 m². De bedrijfsruimte die gesitueerd is op begane grond betreft 672 m². Het object beschikt over een kantoorruimte van 107 m² op begane grond en verdieping; op de verdieping bestaat het kantoor uit twee aparte kantoorruimtes. Op de begane grond bevinden zich ook een kantine en een magazijn waarbij de kantine beschikt over 28 m² en het magazijn beschikt over 22 m². Daarnaast is er in het magazijn een stortbak en een wasmachine-aansluiting te vinden. Via de gang is er toegang tot een apart toilet, kantine met tweede toilet, doucheruimte en pantry. Ook is het mogelijk om via de gang door te lopen naar de kantoorruimte op de begane grond. Het object heeft twee kraanbanen 3,2 ton, een overheaddeur aan de voorzijde van circa 6 x 5 meter en een overheaddeur aan de achterzijde van circa 9 x 7 meter.

OPPERVLAKTEN
Circa 672 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 22 m² kantoorruimte begane grond
Circa 28 m² kantine begane grond
Circa 22 m² magazijn begane grond
Circa 85 m2 kantoorruimte verdieping

VOORZIENINGEN/INSTALLATIES
- Remeha Avanta gasgestookte CV ketel (2008)
- Itho boxventilator (2002)
- Kantoor: vloerverwarming en airconditioning (2010)
- Overal LED verlichting
- Centrale lasdampafzuiger
- Botenlift 25 ton , breedte maximaal 4,5 meter en lengte 15 meter