Gansoyen 4 4267 EW Drongelen

Vlak bij Waalwijk (via pontverbinding) staat langs een groen en karakteristiek dorpsstraatje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, een prachtig en ruim half vrijstaand landhuis. Omdat de huidige bewoners op leeftijd zijn gekomen willen ze, weliswaar met pijn in het hart, de sleutels overdragen aan de volgende eigenaar. Nieuwe plannen, nieuwe energie. Het huis is relatief jong want het is gebouwd in 1997 dus kwalitatief goed en prima geïsoleerd. De binnenruimte is de afgelopen tijd in gebruik geweest als woonhuis met kantoor voor meerdere werknemers. Mede daardoor is er nu de mogelijkheid voor maar liefst 8 slaapkamers! Dat biedt perspectief voor andere functies naast bewoning zoals werk aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. En met een parkachtige achtertuin van 80 meter diep is de plaatsing van een mantelzorgwoning ook goed mogelijk.

Wonen:
Je komt binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid en aansluitend de royale woonkamer. Ondanks de beschutte ligging valt het meteen op dat er hier een gigantische hoeveelheid licht binnen komt. Het voelt warm en gemoedelijk aan en de erker zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Je kijkt vanuit je luie stoel prachtig de diepe tuin in. Zodra het weer het toelaat kunnen de tuindeuren open en is het seizoen van het echte buitenleven begonnen.

Koken:
De woonkeuken is van goed formaat en ingedeeld met veel kast- en werkruimte. De handige kelderkast biedt extra ruimte om voorraad op te slaan. Het is zeker denkbaar om de woonkeuken open te maken en bij de woonkamer te betrekken. Zo ontstaat een prachtige leefruimte die zelfs nog verder uit te breiden is met het naastgelegen multifunctionele ruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken waarachter de berging en een multifunctionele ruimte.

Slapen en baden:
4 mooie grote slaapkamers waarbij 1 kamer voorzien is van 3 dakramen en zelfs langer dan 8 meter is! Hiervandaan is tevens een grote bergzolder toegankelijk. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast. Badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en ligbad. De 2e etage is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is indien nodig geschikt te maken voor 2 extra kamers.

Buitenleven:
Wat een plek. Rondom in het groen wat aantrekkingskracht heeft op vogels en andere dieren. Met meer dan 2000 m² grond zijn de mogelijkheden uiteraard enorm. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. In de achtertuin staan 2 houten bergingen (7 m² en 15 m²) met een veranda. Voor het gemak zitten er in de tuin meerdere elektrapunten en grondwateraansluitingen wat onderhoud en beregening makkelijker maken.

Locatie:
Drongelen is een klein dorpje langs de Bergsche Maas. Het is hier heerlijk rustig maar toch goed bereikbaar want binnen een kwartiertje rijd je zo op de A27 of A59. Hierdoor zijn grote steden als Waalwijk, Den Bosch, Gorinchem, Tilburg of Breda makkelijk te bereiken. Zo is de afstand naar Rotterdam 45 km, Utrecht 42 km, Amsterdam 75 km en Arnhem 65 km. Dagelijkse voorzieningen haal je bij de supermarkt in het naastgelegen dorp Genderen. Op 10 minuten rijden afstand heb je het winkelcentrum van Wijk en Aalburg met diverse winkels waaronder Jumbo, Hema en Kruidvat. Verder is er veel natuur in de omgeving want Drongelen ligt tussen de Biesbosch en de Drunense Duinen. Dus een lekker stukje wandelen op de zondagmiddag en je bent weer helemaal bijgetankt!