Pieter Schotsmanstraat 44 1931 AR Egmond aan Zee

Pieter Schotsmanstraat 44
1931AR Egmond aan Zee

OMSCHRIJVING
Het komt niet vaak voor dat er een bedrijfspand in Egmond aan Zee te koop / te huur komt. Ideale locatie voor een auto of bootliefhebber of om het gezamenlijk te hebben met een paar vrienden. Pand was in gebruik bij een restaurateur van oude auto's.
Het pand is te koop en te huur, totaal ca. 270 m2. De begane grond meet circa 160 m2 BVO en de verdieping ca. 110 m2.

Op de verdieping bevindt zich aan de voorkant een klein kantoor met pantry. Het pand is gelegen op een klein bedrijventerrein achter de brandweerkazerne in Egmond aan Zee.
In het pand staat een zware twee-koloms autobrug met een capaciteit van drie ton. De gehele vloer is voorzien van een coating.

Het bedrijfspand is voorzien van:
• Betonvoer, vloeistofdicht
• Goothoogte van ca. 420 cm
• Nokhoogte van ca. 610 cm
• Hoogte onder de verdiepingsvloer 215 cm
• Diepte pand ca. 17,50 m1
• Gas gestookte heater
• Krachtstroom
• Kantoor met pantry
• Overheaddeur, formaat 350 x 350 cm b x h
• Toilet
• Verdiepingsvloer
• Twee-koloms autobrug
• Motortakel aan rial, capaciteit 1 ton
• Metalen wasbak met kniebediening

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming tot en met categorie ‘Bedrijf – 3.1’ in bestemmingsplan “Kernen Egmond”
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

KADASTER:
Gemeente Egmond aan Zee (Bergen) Sectie A
Nummer 4492
Grootte 161 m2

AANVAARDING
Per direct

KOOPOVEREENKOMST / HUUROVEREENKOMST:
Model NVM BOG / ROZ-Model Kantoorruimte 2015 met aanvullingen van de verhuurder

BANKGARANTIE
Koop: Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Huur: € 5.000,- waarborgsom of bankgarantie

VRAAGPRIJS
€ 319.500,- k.k. Geen BTW van toepassing.
De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Het bedrag dat koper aan verkoper uitkeert, wordt verminderd met een zodanig bedrag dat het totaal van het bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting betaalt en het bedrag dat koper ingevolge dit artikel aan verkoper betaalt, gelijk is aan het bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting zou betalen indien artikel 13 Wet op belasting van rechtsverkeer niet van toepassing zou zijn. Het verschil wordt aan verkoper wordt uitgekeerd via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom. Bij verkoop dient de levering plaats te vinden uiterlijk per 30 juni 2023, eventueel d.m.v. een Groninger Akte.

HUURPRIJS:
€ 1.995,- per maand geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN:
In overleg.

SERVICEKOSTEN:
Geen, huurder dient gas, water en elektra op eigen naam te zetten per datum oplevering.

VOORBEHOUDEN
• Eigenaar behoudt zich het recht op gunning.
• Nader overeen te komen overige voorwaarden
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

MEER INFORMATIE bel de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT
M 06 505050 90
Bezichtigen kan ook in de avond en in het weekend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’