Croy 17 5653 LC Eindhoven

Solitaire bedrijfsgebouw (de Hurk aan de A2) met bedrijfs-/productieruimte, diverse kantoren en/of showroom, 6 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en omsloten buitenruimte aan de achterzijde met toegangspoort.

Het pand kan verwarmd worden met een cv-installatie en/of airco units. Naast de kantoren, showroom zijn er
en 2 gescheiden toiletvoorzieningen en is er een grote kantine, uitgerust met zeer een uitgebreide keuken hetgeen is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Er is veel daglicht in de bedrijfshal met overhead deur aan de achterzijde. Op het buitenterrein aan de achterzijde is nog een separate garagebox gesitueerd.

Volgens het recente meetrapport bedraagt de totale bedrijfsruimte 573 m² BVO waarvan:

VVO Kantoor Bedrijfsruimte met overhead deur: ca. 105 m²
VVO Bedrijfsruimte Kantoorruimte: ca. 308 m²
VVO Verkeersruimte: ca. 29 m²
VVO Toilet, -facilitaire, -techniekruimte: ca. 68 m²
Perceelgrootte, inclusief parkeerplaatsen en buitenruimte: 1.093 m²
Aanvaarding: beoogde oplevering 1 juni 2024.

INDELING VANAF VOOR:
Buitenterrein met parkeervoorziening aan de voorzijde.
Centrale entree met garderobe en entresol.
Toegang tot de 3 ruime kantoren met airco, archief-/patchruimte, 2 toiletgroepen en doorloop naar kantoorruimte, de kantine of bedrijfsruimte.

INDELING VANAF ACHTER:
Buitenterrein toegankelijk via een hek aan de rechtervoorzijde. Achter terrein (laad-/losruimte) met voldoende parkeercapaciteit, garagebox en toegang tot bedrijfsruimte via overheaddeur. De hoogte van de deur bedraagt ca. 3.20m
Bedrijfsruimte met betonvloer, systeemplafond en verlichtingsarmaturen.

VOORZIENING
- Laminaat ter plaatse van de entree en kantoren;
- Isolerende beglazing aanwezig;
- Verwarming d.m.v. 2 CV-ketels en/of 3 airco's;
- Kabelgoten met UTP bekabeling;
- De maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer bedraagt 300 kg/m²
- Magazijn/Patchruimte;
- Op diverse plaatsen systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Op diverse plaatsen systeem binnenwanden;
- 2 separate sanitaire voorzieningen;
- Stroomvoorziening 3 x 80 ampère;
- Keukenopstelling ter plaatse van de kantineruimte.

AS-IS, WHERE IS
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaresse.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars en haar opdrachtgever echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Zulks uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaresse.