Dukaat 17 8305 BC Emmeloord

Te koop: Dukaat 15-17, Emmeloord

Op een uitstekende hoek- en zicht locatie staat dit representatieve multifunctionele bedrijfscomplex met zware stroomaansluiting. Het complex bestaat uit bedrijfshallen met kantoren, buitenterrein, parkeerplaatsen en extra vrije grond. Gelegen op industrieterrein “De Munt” op een hoekkavel aan de Dukaat-Kuinderweg van maar liefst 8.265 m² eigen grond.

Bijzonderheden
• Mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding bedrijfspand dankzij extra aanwezige grond;
• Zware stroomaansluiting 3x 250 A;
• Mogelijkheden dak voor zonnepanelen;
• Mogelijkheden ruimtes een andere gebruiksfunctie te geven;
• Riant verhard buitenterrein en meerdere parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Het complex biedt diverse gebruiksmogelijkheden met uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden dankzij o.a. het ruime perceel.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met directe toegang tot de snelweg A6, waardoor snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en het westen (Almere-Amsterdam) mogelijk zijn. De N50/A50 (Emmeloord–Kampen-Apeldoorn) is eveneens goed en snel te bereiken.

Oppervlakte
Het totale oppervlak is 2.530 m² BVO en 2.298,69 m² VVO, als volgt verdeeld:
• VVO Kantoorruimte 946,38 m²
• VVO Bedrijfsruimte 862,48 m²
• VVO Verkeerruimte 204,46 m²
• VVO Toilet,- facilitaire,- techniekruimte 285,37 m²
De ruimtes kunnen eenvoudig een andere gebruiksbestemming krijgen.

Kantoorgedeelte, verdeeld over 2 verdiepingen
Het pand beschikt over diverse kantoortuinen, spreekkamers, een directiekamer, kantine en sanitaire ruimtes. Voorzien van lift, alarm, airco's, en topkoeling.

Bedrijfshal
In totaal circa 955 m² bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5,72 m. De bedrijfsruimte is verdeeld in:
• Bedrijfshal 1: circa 662,5 m² (inclusief circa 50 m² magazijnruimte en kantine; verdieping van circa 50 m²)
• Bedrijfshal 2: circa 292,5 m² (inclusief circa 40 m² kantoorruimte en circa 40 m² op de verdieping) De bedrijfshallen zijn onderling bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van diverse raampartijen, 3 gasheaters, krachtstroom, betonvloer, 3 elektrische overheaddeuren (afmetingen circa 4,0 x 4,0 meter) en diverse loopdeuren.

Energielabel:
• Dukaat 15: energielabel A
• Dukaat 17: energielabel A

Kadaster
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11780, groot 8.265 m².

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende terrein.

As is, where is
Het pand wordt aangeboden op basis van "as is, where is", wat inhoudt dat het object in zijn huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat wordt verkocht, met aansprakelijkheidsbeperkingen voor de verkoper.

Bestemming
Bestemmingsplan Emmeloord, de Munt A, vastgesteld op 24-06-2010; enkelbestemming Bedrijventerrein-3 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en functieaanduiding kantoor (zelfstandige kantoren zijn toegestaan).

Buitenterrein:
• Verhard met betonklinkers.
• Voldoende parkeergelegenheid voor personenauto's.
• Ruimte voor manoeuvreren en parkeren van vrachtverkeer.
• Buitenopslag is mogelijk en uitbreidingsmogelijkheden.
• Diverse hekwerken en toegangspoorten.
• Erfdienstbaarheid recht van overweg voor naastgelegen bedrijfspand (bij begin 2e oprit).

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.