Jaargetijdenweg 22 7532 SX Enschede

OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein “Euregio” te Enschede, bieden wij deze moderne bedrijfsruimte met kantoor-showroomruimte aan voor de verkoop. Het object is gelegen op een mooie locatie en is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid met een verhard buitenterrein aanwezig. De totale kavelgrootte bedraagt 800 m².

De onroerende zaak staat niet op eigen grond, maar op erfpachtgrond. Deze grond is door de gemeente in erfpacht uitgegeven tegen betaling van een jaarlijkse canon. Het kadastrale perceel, eigendom gemeente Enschede, kan eveneens worden gekocht van de gemeente!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8590, groot 800 m².

Erfpacht canon
Canon, thans per jaar € 4.083,-
Het kadastrale perceel, eigendom gemeente Enschede, kan eveneens worden gekocht van de gemeente.

OPPERVLAKTE
Begane grond kantoor: circa 102 m²
Begane grond opslag: circa 185 m²
1e verdieping kantoor: circa 95 m²
Totaal circa 382 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfshal
- overheaddeur
- hoogte ca. 6 meter
- vlakke betonvloer
- TL-verlichting
- vloerverwarming
- krachtstroom
- lichtstraat

Kantoorruimte
- representatieve entree
- systeemplafons v.v. verlichting
- verwarming middels vloerverwarming
- sanitaire voorzieningen
- pantry v.v. vaatwasser en combi oven
- scheidingswanden
- kabelgoten voor elektra en data v.v. elektra en WCD’s incl. databekabeling
- gebalanceerd ventilatiesysteem
- airco systeem
- alarm

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Euregio in Enschede, nabij de op- en afritten van de Rijksweg N35. Vanuit Enschede, Glanebrug en Losser is het object direct te bereiken.

BESTEMMING
Bij de gemeente Losser valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Euregio -bedrijvenpark 2013", bedrijven tot en met categorie 3.1.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De onroerende zaak wordt verkocht onder het "As is, where is" principe.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 359.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.