Neptunusstraat 27 7521 WC Enschede

Namens de eigenaar bieden wij u dit moderne en representatieve kantoorgebouw aan voor de verkoop.
Dit kantoorgebouw is gelegen op het Kennispark Twente te Enschede. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

De begane grond en de eerste verdieping zijn per 1 april 2024 beschikbaar. Het kantoorgebouw is hierom uitermate geschikt voor een eigenaar gebruiker! Het kantoorgebouw is al voorzien van energielabel A.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een kantoorpand met een totale oppervlakte van circa 679 m², die globaal als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte begane grond circa 219 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 244 m²
Kantoorruimte tweede verdieping circa 216 m² verhuurd

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3640 A2

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Exite, Damsté advocaten en notarissen, Pure Energie, De Jong&Laan. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Voorzieningen
- entree;
- liftinstallatie;
- eigen sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- luchtbehandeling systeem v.v. topkoeling;
- airco-units;
- alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Rondom het object liggen 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, enkelbestemming: Bedrijf.

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.