Marssteden 100 7547 TD Enschede

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex “De Marsstedenpoort“ beschikbaar voor verhuur/verkoop. Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “De Marssteden“ te Enschede nabij de op- en afrit van de A35, met een rechtstreekse verbinding naar de A1.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 138 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het afwerkingsniveau van de bedrijfsruimte is turn-key, d.w.z. dat het object gereed is voor gebruik en reeds voorzien is van o.a. een wand- en vloerafwerking, systeemplafond v.z.v. TL-verlichtingsarmaturen en wand- en vloerafwerking.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op uitstekend bereikbare bedrijventerrein “De Marssteden“ te Enschede. De op- en afrit van de A35, met een rechtstreekse verbinding naar de A1, zijn gelegen op ca. 1 kilometer afstand. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 100 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 138 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond: ca. 68 m²
1e verdieping: ca. 70 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het object behoren twee parkeerplaatsen op het voorgelegen mandelige terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Marssteden 2005“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijven“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Vloerafwerking;
• Krachtstroom;

• Systeemplafond v.z.v. TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
• Gescheiden toiletgroep;
• Pantry;
• Alarm-installatie;
• Patchkast.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Marssteden 100, 7547 TD Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10157, perceelsoppervlakte 72 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 160.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.