Lorentzplein 26 2012 HH Haarlem

Uniek gebouw (ca. 237m²) op opvallende zichtlocatie in Haarlem. Geschikt voor eigen gebruik, belegging of splitsing / uitponding.

Dit bijzondere object is oorspronkelijk gebouwd als kantoor met bovenwoning en bestaat uit:
• Lorentzplein 26 (leeg): een kantoor op de parterre en eerste verdieping (ca. 123m²) met terras (ca. 5m²), tuin en garage.
• Lorentzplein 26A (bepaalde tijd verhuurd): een zelfstandig en recentelijk fraai gerenoveerd appartement op de 2e verdieping (ca. 52m²) met terras ca. 9m² en prachtig uitzicht.
• Lorentzplein 26B (bepaalde tijd verhuurd): een zelfstandig appartement op de 3e verdieping (ca. 48m²) met hoge nok en potentie voor extra ruimte.
De woningen zijn voor bepaalde tijd verhuurd tot en met 31 december 2025. Voorheen waren alle verdiepingen 1 bovenwoning van ca. 170m².

Indeling:

Parterre
Entree centraal, kantoor met oude kluis en vaste kasten, erker, aanbouw met openslaande deuren naar de tuin, toilet, keuken en
stookruimte. Separaat bereikbare garage van ca. 14m².

Eerste etage
Overloop, modern toilet, keukenruimte waarin bestelde Ikea keuken kan worden geplaatst, grote kamer en suite met fraaie glas
in lood schuifdeuren, vaste kast, openslaande deuren naar terras.

Tweede etage
Overloop, toegang appartement 26A; woonkamer vaste kast en moderne open keuken met inbouwapparatuur, CV kast,
wasruimte, grote slaapkamer met vaste kast met toegang tot groot dakterras met prachtig uitzicht op omgeving, moderne
badkamer met toilet, douche, en wastafel.

Derde etage
Entree, bergruimte bij trap, woonkamer met dakkapel, dichte keuken, douche, toilet, slaapkamer met dakkapel, CV /
bergruimte, grote zolderruimte (onbevloerd) onder hoge kap (ca. 1,60 hoog).

Het object beschikt over een tuin en achtergelegen garage welke separaat wordt verhuurd aan PostNL voor € 250,- per maand. Deze huur is sinds de aanvang nog niet geïndexeerd en de huur is op ieder moment opzegbaar met een opzegtermijn van 6 maanden voor verhuurder en 3 maanden voor huurder.
Lorentzplein 26A is voor bepaalde tijd verhuurd tot en met 31 december 2025 voor € 1.150,- exclusief voorschot nutsvoorzieningen. Lorentzplein 26B is voor bepaalde tijd verhuurd tot en met 31 december 2025 voor € 775,- exclusief voorschot nutsvoorzieningen.

Het object is in redelijk tot goede staat van onderhoud. De installaties bestaan uit een CV ketel voor het kantoor (geplaatst 2016) en 2 separate ketels voor de woningen (recent, eigen groepenkasten en 1 nutsaansluiting. Het hoofddak is in 1985 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen en is derhalve in goede staat. De kozijnen zijn veelal hout met enkel glas. Hiervoor is nieuw dubbel glas wat in overleg met koper zal worden geplaatst.

Energielabels en meetrapporten van het kantoor en de woningen zijn grotendeels beschikbaar. Vermelde totaalmaat betreft kantoor en woonruimte. Het kantoor heeft een eigen CV ketel voor de parterre en eerste etage. De 2 woningen hebben beiden een eigen CV ketel en eigen groepenkast. Er is 1 nutsaansluiting voor het gehele gebouw.

Locatie:
De ligging in de gewilde Koninginnebuurt is uitstekend op een zeer bekende en opvallende locatie dichtbij het centrum van Haarlem en direct bij de uitvalswegen en Haarlemmer Hout.

Bijzonderheden:
Dit object met gemengde bestemming op alle verdiepingen biedt in de toekomst vele gebruiksmogelijkheden waarbij ook gemengde functies en het realiseren van verschillende gesplitste eenheden tot de mogelijkheden kunnen behoren. Vereiste vergunningen zijn voor rekening en risico van koper.

Koopovereenkomst:
• Object wordt As-Is verkocht
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.