Gelreweg 42 3843 AN Harderwijk

Te koop: Gelreweg 42 Harderwijk

Hele nette, kant en klare bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslagruimte voorzien van 36 eigen zonnepanelen en parkeerplaatsen voor de deur!

Prima werkplek op goed bereikbare locatie gelegen op kleinschalig bedrijventerrein "De Sypel" op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en op loopafstand van het NS station.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 240 m²:
- begane grond circa 120 m² bedrijfs-/opslagruimte
- verdieping circa 60 m² kantoorruimte en 60 m² bedrijfs-/opslagruimte

PERCEELGROOTTE
124 m²

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- heater tpv de opslagruimte;
- cv-installatie;
- airco-unit tpv de verdieping;
- toilet;
- pantry;
- glasvezel;
- goederenlift;
- 36 zonnepanelen.

KOOPSOM
€ 285.000,- kosten koper en excl. BTW.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd ‘Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel’, onherroepelijk vastgesteld op 21 mei 2015.
De bestemming is ‘Gemengd’.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven zoals die zijn opgenomen in bijlage 2 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijfsverzamelgebouwen', met dien verstande dat de bedrijven uit categorie B en C niet aanpandig worden uitgevoerd aan gevoelige functies;
b. kantoren;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit de hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
4. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
d. inpandige opslag van goederen en/of stoffen, met dien verstande dat de opslag van gevaarlijke stoffen zoals bedoeld in de "Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 15 - Opslag van verpakte gevaarlijke stoffen" niet is toegestaan;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. nutsvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. voet- en fietspaden;
i. parkeervoorzieningen;
j. verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer.

Horeca en kantoor als ondergeschikte nevenactiviteit is in de bestemming inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsunit is voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen! In het huidige gebruik wordt er stroom teruggeleverd.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.