Stationsmeester 1704 AA Heerhugowaard

TE KOOP
Nieuwbouw commerciële unit

KOOPPRIJS
€ 120.000 v.o.n. exclusief btw.

ALGEMEEN
In juni start Henselmans Bouw met de bouw van het project Stationsmeester in het Stationskwartier van Heerhugowaard, hét nieuwe centrum van de gemeente Dijk & Waard. Het betreft de ontwikkeling van twee woontorens met 166 appartementen, een parkeergarage en een commerciële plint. Het Stationskwartier wordt een compleet nieuwe groene woonwijk om te wonen en te werken, grenzend aan het NS Station met in totaal circa 1.500 appartementen.

Het betreft een zichtlocatie aan dé doorgaande weg tussen het Stationskwartier en het Stadshart nadat de ondertunneling van het spoor in de Zuidtangent is gerealiseerd.

OPPERVLAKTE
Unit 3: tussenunit - 51,1 m²

HOOGTE
4,45 m1.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INSTALLATIES
• Casco oplevering;
• Meterkast v.v. elektra- en wateraansluiting;
• Warmte (en enige koeling) via Eco2 Service v.v. afleverset;
• Riool-aansluiting (afgedopt);
• Pui v.v. HR++ beglazing;
• Plafonds onafgewerkt (ruw beton);
• Afwerking vloeren en wanden: casco;

BESTEMMING
Bestemming mogelijkheden o.a.
• Zorg/maatschappelijk, bijvoorbeeld fysiotherapeut, tandarts;
• Kapper, beautysalon en nagelstudio;
• Kantoorruimte-/dienstverlening; uitzendbureau, makelaarskantoor, advocaat, hypotheek- of assurantiekantoor;
• Leisure; sportschool;
• Horeca; lunchroom;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard. Detailhandel is niet toegestaan.

KADASTRAAL
Het betreft een appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. Er is sprake van een hoofdsplitsing en ondersplitsing. De servicekosten voor de hoofdsplitsing bedragen circa € 1,- per m² per maand en betreft o.a. de opstalverzekering en het reserveren t.b.v. (groot) onderhoud in de toekomst.

VRIJ OP NAAM
De koopsom is vrij op naam, d.w.z. dat de kosten voor de levering van het aandeel in de grond en de daarover verschuldigde belastingen alsmede de notariële kosten voor rekening van de verkoper komen. Er is sprake van een projectnotaris, het kantoor Appel notarissen te Obdam. De aanneemsom is exclusief btw en wordt in termijnen voldaan naarmate de bouw vordert.

AANVAARDING
De oplevering vindt plaats na oplevering door de aannemer circa in de eerste helft van 2026.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze aanbieding en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.