Nobelstraat 44-A 6411 EP Heerlen

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerlen ligt deze kantoorruimte ( begane grond ) met o.a. 5 kantoor/werkruimten en stadstuin. Het object kan ook omgevormd worden tot benedenwoning.

Bouwjaar: ca. 1938
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: ca. 190 m2 totale perceel van VVE
Gebruiksoppervlakte: ca. 99 m2
Buitenruimte: ca. 30 m2
Energielabel: G (ontheffing aanwezig van C-label )
Aanvaarding: per direct

Het betreft een praktische, geheel op de begane grond gelegen kantoorruimte met de volgende indeling:

Begane grond:

Entree
1 - Spreekkamer/kantoorruimte/ontvangstruimte ca. 365x345
2 - Kantoor met baliefunctie ca. 657x 390 en openslaande deuren naar terras.
Portaal met toegang naar toilet met fonteintje.
Pantry met aanrechtblok
3 - Kantoor/reproruimte ca. 370x318
4 - Kantoorruimte ca. 462x330
5 - Kantoorruimte ca. 460x290
Leuke stadstuin-terras

Algemeen:

Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren 2 eigenaren ( begane grond dit kantoor en 1e en 2e verdieping een bovenwoning )
VVE is een z.g. slapende VVE.
Verwarming middels gaskachels.
Elektraverbruik is individueel.
Waterverbruik gezamenlijk ca. € 10,-- p.m.
Het object is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
In de straat zijn 2 parkeervergunningen van de gemeente mogelijk. ( kosten ca.€ 110,-- per half jaar per vergunning / op verzoek na akkoord gemeente )

Het object is ook te verbouwen en te /gebruiken als geheel op de begane grond gelegen woonhuis/appartement met stadstuin/terras.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken:
045-5715566.
U kunt ons vinden aan de Burg. De Hesselleplein 31 ( unit 3b1 ) , 6411CH Heerlen
Website: