Achterste Groes 13 5384 VG Heesch

Zeer exclusief landhuis met riant kantoor op 9.760 m² in het mooie Bernheze.
Droomwonen en -werken zo u wilt...

Schitterend, onder architectuur door De Bie + De Bie in 2002 gebouwd complex.

Dit bijzondere landhuis en kantoor, een complex met veel allure en uitstraling, is gelegen in de gemeente Bernheze op een unieke, rustige locatie en toch zeer nabij de snelwegen A59 en A50, op korte afstand van Oss, Uden en de gezellige Bourgondische hoofdstad van Brabant; 's-Hertogenbosch. Aan de oostkant van Heesch vindt u een bosrijke omgeving met natuurgebied 'De Maashorst'.

Het complex bestaat uit:
• Een zeer riant, rietgedekt luxe landhuis met een inhoud van 1.270 m³ en een woonoppervlak van 291 m²;
• Een tweede gebouw, ook rietgedekt, met zeer veel gebruiksmogelijkheden: als zeer riant kantoor, praktijk, atelier/studio, guesthouse, B&B, mantelzorgwoning etc., met dubbele toiletgroep en aparte keukenunit, geheel onderkelderd, oppervlakte ca. 380 m², inhoud 1.325m³. Dit tweede gebouw is uitermate geschikt voor bedrijf aan huis met veel werkplekken en een grote parkeerplaats;
• Beide panden zijn voorzien van o.a. alarminstallatie en Domotica, een doordacht verlichtingsplan met hoogwaardige inbouwspots van Modular en Kreon. Ook de buitenzijde van de panden zijn uitgerust met Modular designverlichting, het hoofdgebouw is voorzien van elektrische dakramen en screens;
• Onder architectuur aangelegde, achter geheel omheinde tuin met zeer grote natuur-/zwemvijver;
• Een grote weide met achter geheel vrij uitzicht. De indeling van zowel het landhuis als het tweede gebouw is zeer efficiënt, heel open, modern en met veel allure.

Het Landhuis
1.270 m³ / 291 m² (GBO)
De magistrale, overdekte entree verraadt een beetje wat u in de rest van de woning gaat vinden. Stijl, klasse, allure, onderhoudsvriendelijk, praktisch en fraai. De vele ramen zorgen voor een open karakter, de glazen trap voor een bijzondere aanblik, de verhoogde vide voor een ruimtelijk gevoel. De glazen deuren bieden een open blik naar de gezellige woonkamer met fraaie houthaard met een aparte bibliotheekhoek. De open tuinkamer tussen woonkamer en keuken biedt door zijn huizenhoge ramen een sprookjesachtige uitkijk over de onder architectuur aangelegde achtertuin. De royale eetkamer met open keuken biedt ruimte aan een gezellige, grote eetruimte en een luxe, zeer complete keuken met een moderne en lichte uitstraling. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken en vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de woonkamer. Deze is voorzien van een massief esdoorn vloer, de keuken en eetkamer van Braziliaanse leisteen.

Ook de tuin is onder architectuur adembenemend mooi aangelegd en heerlijk op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een grote natuur-/zwemvijver met alle daarbij behorende flora en fauna en diverse terraspartijen. De panden zijn voorzien van automatische buitenverlichting en de tuinen beschikken over een sproei-installatie. Men geniet hier van de rust en ruimte en van een geweldig vrij uitzicht over de landerijen.

Het Landhuis
Begane grond
Hal (21 m²), meterkast, garderobe en toiletruimte, woon-/tuinkamer (73 m²), keuken (50 m²), bijkeuken (14 m²), garage met 2e bijkeuken (38 m²)

Verdieping
Overloop (25 m²), vide (30 m²), slaapkamers (37, 18, 18 en 34 m²), badkamers (12 en 8 m²)

Bijzondere entree van het woonhuis.

Entree I Hal/Vide
U betreedt de woning via de grote entreehal met vide, waar zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang bevinden. De trapopgang is vervaardigd van een bijzondere glazen RVS-trap met balustrade op de eerste verdieping. Op de vloer ligt Braziliaanse leisteen.

Living I Woonkamer
Ook de woonkamer is voorzien van glazen schuifdeuren naar het terras met uniek uitzicht! De sfeervolle schouw met open haard kan open en dicht gestookt worden.

Living Tuinkamer
Ook vanuit de tuinkamer is het genieten van het prachtige uitzicht.

Living Eetkamer/Woonkeuken
De grote open woon-/leefkeuken beschikt over een luxe keuken en granieten kookeiland. Ook hier ligt de Braziliaanse leistenen vloer en is er via glazen schuifdeuren toegang naar de tuin.

Bijkeuken
In de aangrenzende bijkeuken is de opstelling van het witgoed.

2e Bijkeuken/inpandige garage
De inpandige garage naast de 2e bijkeuken beschikt over twee maal dubbele openslaande deuren. Op de vloer liggen gebakken tegels. De ruimte is voorzien van een complete (honden-)douche.

Geheel Open Overloop/Vide
Via de glazen RVS-trap bereikt u de overloop met de adembenemende vide, voorzien van een RVS balustrade. De ramen zijn voorzien van screens en elektrisch bedienbaar.

Slaapkamers / badkamers
De verdieping beschikt over vier slaapkamers met prachtig uitzicht over het water en omgeving. De master-bedroom is voorzien van een open badkamer oftewel badkamer en suite. Deze beschikt over een zeer uitgebreide douche, 2 wastafels, zwevend toilet en een rond whirlpool bubbelbad. Voor de overige 3 slaapkamers is een tweede badkamer beschikbaar met ligbad, doucheruimte, wastafel, zwevend toilet en, net als de eerste badkamer, voorzien van vloerverwarming met timer.

Het 2e Gebouw
maar liefst 1.325 m³ / 377 m² (GBO)
Kantoor, Praktijk, Atelier/Studio, Guesthouse, B&B, Mantelzorgwoning...

Het tweede gebouw is, geheel in stijl met het hoofdgebouw, ook rietgedekt en bestaat uit drie verdiepingen, alle drie voorzien van vloerverwarming. Dit gebouw, dat nu in gebruik is als kantoor, heeft zeer veel gebruiksmogelijkheden; o.a. als praktijk aan huis, als atelier/studio, als riant guesthouse, B&B, als mantelzorgwoning of als..., mogelijkheden te over! Ook hier zijn glazen/RVS trappartijen gerealiseerd. Op de begane grond is een aparte, dubbele toiletgroep en keukenunit met vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en koelkast. Uitermate multifunctioneel geschikt met veel werkplekken en meer dan ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Begane grond GBO 145 m²
Verdieping GBO 73 m²
Geheel onderkelderd GBO 159 m²

Ook Adembenemend Mooi... De Tuin
De reusachtige tuin is onder architectuur aangelegd en heerlijk op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over diverse terrassen en de grote natuur/zwemvijver is een echte eyecatcher met alle daarbij behorende flora en fauna. Het perceel is geheel afgescheiden met hekwerk. Men geniet hier van de rust en ruimte en geweldig vrij uitzicht over de landerijen. De voor- en achtertuinen beschikken over een complete beregeningsinstallatie en de panden zijn voorzien van automatische buitenverlichting.