Wijkermeerstraat 30 2131 HA Hoofddorp

OBJECT
Met trots presenteren we dit kleinschalige en representatieve kantoorpand gelegen op een directe zichtlocatie aan de entree van bedrijvenpark ‘Hoofddorp Noord’. Het pand biedt niet alleen een uitstekende locatie en flexibiliteit in gebruik, maar is ook duurzaam. Met drie volledig ingerichte en zelfstandig te gebruiken verdiepingen is het geschikt voor diverse activiteiten en/of meerdere gebruikers. Van startups die ruimte nodig hebben voor creativiteit en samenwerking, naar groeiende bedrijven die behoefte hebben aan verschillende afdelingen tot beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. Comfort en toegankelijkheid zijn gegarandeerd middels de personenlift, nieuwe installaties voor ventilatie en verwarming en parkeerplaatsen voor de deur. Ook de dakbedekking is onlangs vervangen en de VvE is verder financieel gezond. Deze eigenschappen maken het pand extra aantrekkelijk. Kortom, dit kantoorpand is een interessante propositie die beschikbaar is voor verkoop.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Het object is onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex ‘Businesspoint Wijkermeer’, bestaande uit drie separate gebouwen met kantoren en bedrijfsunits gelegen op een prominente locatie bij de entree van bedrijvenpark Hoofddorp Noord. Dit centraal gelegen terrein wordt gekenmerkt door een mix van bedrijfsactiviteiten, sportvoorzieningen, horeca en diverse vormen van detailhandel en wonen. Het terrein wordt begrensd door de Weg om de Noord (N201), de Hoofdweg Westzijde en de J.C. Beetslaan. Hoofddorp Noord zal op termijn verder worden getransformeerd naar een aangenaam en bruisend woon-/werkgebied.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Hoofddorp Noord ligt op een steenworp afstand van de Luchthaven Schiphol. Met de ligging direct aan de N201 profiteert het terrein van een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A4, A5 en A9. Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan de NS-stations Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
• Gemeente Haarlemmermeer, sectie C, complexaanduiding 5625 A1, uitmakende het 390/1.335e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (gebouw, ondergrond en verdere aanhorigheden)
• Het 390/3.690e onverdeeld aandeel in mandelig perceel gemeente Haarlemmermeer, sectie C, nummer 5617, groot 2.720 m² (parkeerplaatsen, wegen en erf)

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Gemengd-1’ tot en met categorie 3.1 alsmede creatieve industrie en horecavoorzieningen tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp-Noord’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 19-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 123 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 121 m² kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 121 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 365 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Tot het object behoren 6 parkeerplaatsen op mandelig terrein, waarvan 5 parkeerplaatsen voor het object en 1 parkeerplaats naast het object. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, o.a. voorzien van:
• Voordeur en ruime entreehal op de begane grond
• Plavuizen vloer in entreehal en gangzones verdiepingen
• Open trap met rvs leuningen
• Personenlift
• Afsluitbare toegangsdeur per verdieping
• Diverse kamerindelingen en vloerafwerkingen per verdieping
• Glad afgewerkte wanden
• Systeemplafonds met led armaturen
• Centrale luchtbehandelingsinstallatie met WTW (nieuwe Daikin installatie geplaatst eind 2021)
• Airconditioning per verdieping
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren (nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst eind 2021)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroep (M/V) per verdieping
• Pantry per verdieping (pantry 2e verdieping vernieuwd eind 2022)
• Alarminstallatie
• Brandmeldcentrale
• Brandveiligheidsvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is per verdieping een kabelaansluiting aanwezig.

HUURGEGEVENS
De begane grond is nog verhuurd t/m 30 september 2024 en eindigt van rechtswege. De eerste verdieping wordt per 1 september 2023 leeg en ontruimd opgeleverd door de huidige huurder. Verkoper is nog gehuisvest op de tweede verdieping en zal het object verlaten per datum eigendomsoverdracht. De vertrouwelijke huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 800.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging Van Eigenaars Business Point Wijkermeer (Gebouw A)
Bijdrage: € 4.031,51 per jaar (2022)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VERKOOPPROCES
• De verkoop vindt plaats middels openbare verkoop. Na bekendmaking van uw interesse ontvangt u ter ondertekening een geheimhoudingsverklaring (NDA).
• Na ontvangst van de getekende NDA worden relevante en vertrouwelijke verkoopdocumenten toegestuurd en/of in een online dataroom geplaatst, zoals kadastrale gegevens, eigendomsakten, VvE-informatie, huurovereenkomsten, huurfacturen en eigenaarslasten.
• Bezichtigingen zijn (in verband met de actuele huursituatie) slechts mogelijk na ontvangst van een concrete bieding op basis van de verstrekte verkoopdocumentatie, screening van de kandidaat-koper en toestemming van de verkoper.
• Biedingen dienen per e-mail te worden uitgebracht en dienen minimaal te zijn voorzien van de volledige gegevens van de kandidaat-koper, koopsom op basis van kosten koper en gewenste passeerdatum. Onvoorwaardelijke biedingen hebben de voorkeur, doch is het bespreekbaar om voorbehouden kenbaar te maken. Onvolledige biedingen worden niet in behandeling genomen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.