Boedapestlaan 83-- 85 3404 CC IJsselstein

Te koop!

Zelfstandige kantoorruimte gelegen midden in de woonwijk Zenderpark. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, welke geschikt is voor een brede doelgroep.
De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling en bestaat uit twee gekoppelde ruimten.

Totaal ca. 168 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex.

Koopprijs € 399.500,= kosten koper, vrij van BTW.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafond voorzien van led verlichting;
- ventilatiesysteem met luchttoevoer;
- ruime pantry;
- toiletten;
- verwarming middels radiatoren;
- Cv-installatie;
- huidige indeling;
- deels te openen ramen.

Het object is gelegen vlakbij de rijksweg A2, richting ’s-Hertogenbosch, afslag Nieuwegein/IJsselstein. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens goed bereikbaar via een sneltramverbinding.

Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren Appartementencomplex Cum Laude. De kosten voor VvE bedragen € 1.360,= per jaar (prijspeil 2022).

bestemming: centrum.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Oplevering: In de huidige staat (as is where is) met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen
daarvan.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.