Zonnedauwstraat 1-A 1121 XE Landsmeer

Te Koop de onroerende zaak welke omvat een praktijkruimte met schuur, ondergrond, erf en verder toebehoren ( wonen is toegestaan ) van de Zonnedauwstraat 1A, 1121 XE Landsmeer, kadastraal bekend gemeente Landsmeer Sectie B nummer 2934, groot 415 m².

Indeling:
De praktijkruimte kent op de begane grond een hal met toilet, een wachtruimte en een praktijkruimte. Met aan de praktijkruimte een kantoorruimte verbonden. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine wachtruimte en twee praktijkruimten.

Meetrapport NEN 2580 geeft aan:
Begane grond 72 m² bvo
Verdieping 68 m² bvo
Totaal 140 m² bvo

Energielabel: D

Bestemmingsplan: ( wonen is toegestaan )
Thans vigeert het Bestemmingsplan Het Lint 2015 vastgesteld op 10 december 2015. Voor nadere informatie raadpleeg het omgevingsloket.

Locatie omschrijving, stand en ligging:
De getaxeerde onroerende zaak is gesitueerd in het centrum van Landsmeer, direct achter het gemeentehuis, tussen grond gebonden woningen.

Toelichting bereikbaarheid:
De onroerende zaak is goed met de auto bereikbaar. De ring A10 rondom Amsterdam is binnen 5 minuten te bereiken. Ook
met het openbaar vervoer is de onroerende zaak goed te bereiken. De bushalte (aansluiting richting Amsterdam en Purmerend) bevindt zich binnen 5 minuten loopafstand.

Beschikbaarheid openbaar vervoer:
De bushalte (aansluiting richting Amsterdam en Purmerend) bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
Alle voorzieningen (winkelcentrum, dokter, en dergelijke) zijn op loopafstand te bereiken.

Parkeren op openbare weg, er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Verwachte ontwikkelingen in de omgeving:
Er zijn geen noemenswaardige ontwikkelingen in de directe omgeving bekend die de waardeontwikkeling substantieel kunnen
beïnvloeden.

Bouwjaar: 1980

Bouwaard, materialen en constructie:
- Bouwaard: Traditioneel; schoon baksteen metselwerk. Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer van hout, Gelamineerde houten spanten en houten gordingen. Houten zadeldak met pannen gedekt en in het midden een plat dak met een bitumen dakbedekking. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Installaties: CV met radiatoren.

Bouwkundige staat: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Staat van onderhoud binnen: Goed

Marktsituatie:
Thans zijn de marktomstandigheden voor kleinschalige registergoederen met een bestemmingsplan voorschrift maatschappelijk en wonen voor zowel de koop als verhuurmarkt als goed te kwalificeren aangezien de vraag naar dergelijke huisvesting onverminderd hoog is terwijl het aanbod van vrijstaande grond gebonden woningen en zelfstandige praktijkruimten zeer schaars is.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.