Van 't Hoffstraat 26 2313 SR Leiden

ALGEMEEN
Courante commerciële ruimte van ca. 90 m² gelegen in de Professorenwijk te Leiden. Deze commerciële ruimte beschikt over een GD2 bestemming en is onder andere geschikt voor detailhandel, ateliers, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en sport & recreatie. Gelet op de omgeving behoort herontwikkeling naar wonen wellicht tot de mogelijkheden. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Leiden.
De nabijgelegen ‘Lammenschansdriehoek’ is volop in ontwikkeling. Dit voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werk, studeren en recreëren samenkomen. In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere Keurslager Nozeman, Buurtsuper Waardenburg, Teddy Kids en Drankhandel Leiden. Bouwjaar: 1935

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N206. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van het object. NS-station Lammenschans ligt op enkele minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 90 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 14 meter

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 279.000,00.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: M
Nummer: 7872 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.