Achthovenerweg 15-A 2351 AX Leiderdorp

Prachtige monumentale villa op een ruim bemeten perceel met uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Villa ‘Casa Cara’ is in 1906 gebouwd door de invloedrijke Jan Janse Koning, directeur van de naastgelegen steenfabriek, als huwelijksgeschenk voor zijn zoon JP Koning.

Het bestemmingsplan biedt u de mogelijkheid om in dit statige pand te wonen, kantoor te houden ofwel voornoemde functies te combineren. Zowel vanuit de prachtig aangelegde tuin als vanaf het balkon heeft u fraai zicht over de Oude Rijn. Vanaf de bovenste verdieping heeft u weids uitzicht over de Munnikenpolder en de Achthovenerpolder.

Kortom een pand met mogelijkheden, maar bovenal een pand waar u binnen geweest móet zijn om het fijne gevoel te ervaren wat deze goed onderhouden villa geeft.

Alvast een kort beeld van hetgeen deze prachtige villa te bieden heeft:

Entree met dubbele deuren met fraai glas in lood. Aan weerszijden bevinden zich originele ornamenten en de vloer bestaat uit grote marmeren platen. In de gang prijkt het prachtige trappenhuis als een ware eyecatcher.

Vanuit de gang zijn de diverse vertrekken te bereiken, zoals de royale doorzonkamer met serre. Deze kamer is voorzien van de oorspronkelijke parketvloer. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede kamer, keuken met bijkeuken, een toilet en garderobe. Tevens is het pand voorzien van een kelderruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een royale kamer welke in verbinding staat met het balkon, een tweede ruime kamer, ruim toilet en een keuken.

Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers alsmede de badkamer gesitueerd. Deze gehele verdieping is in 2021 nog compleet gemoderniseerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, sauna, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Locatie
Zeer aantrekkelijke ligging met uitzicht over de Oude Rijn. Op fietsafstand is het oude dorp van Leiderdorp gelegen. Winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar binnen 10 autominuten en ook het centrum van Leiden is per auto in een vergelijkbaar tijdsbestek te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen. Autosnelweg A4 is eveneens binnen 10 minuten te bereiken.

Oppervlak
Ca. 301,90 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 126,0 m² VVO
1e verdieping ca. 98,1 m² VVO
2e verdieping ca. 77,8 m² VVO

Oplevering
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Bestemming/gebruik
Wonen met functieaanduiding kantoor (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : C
Nummer : 1425
Groot : 1.310 m²

Vraagprijs
€ 1.050.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
Gezien de monumentenstatus van het pand is het overleggen van een energielabel bij verkoop niet vereist.