Prins Hendriklaan 84 2264 SX Leidschendam

MAATSCHAPPELIJK - DETAILHANDEL - DIENSTVERLENING - KANTOOR - BEDRIJF

Adres
Prins Hendriklaan 84, 2264 SX Leidschendam.

Object
Deze multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte van ca. 240 m² is volledig gelegen op de begane grond en wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte en als bedrijfsachtige expeditie ruimte.

Locatie
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is centraal gelegen in een overwegend woonomgeving in Leidschendam.
In de omgeving van het object zijn onder andere de Mall of the Netherlands en ziekenhuis Antonius Hove te vinden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand zijn de halteplaatsen voor buslijn 45 en tramlijn 6 te vinden met directe verbinding naar onder andere het centrum van Den Haag en Leiden en Den Haag Centraal station.
Eigen vervoer:
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Het rijkswegennet is met enkele autominuten te bereiken.

Kadastrale gegevens
Locatie : Prins Hendriklaan 84, 2264 SX Leidschendam
Gemeente : Veur
Sectie : B
Nummer : 11326 A1
Omschrijving : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigen grond : Ja
VvE : Vereniging Van Eigenaars Meesterpand
Publiekrechtelijke
beperking : Er zijn geen beperkingen bekend.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg is in ruime mate vrij parkeren aanwezig. Direct naast het gebouw is ook nog een openbaar parkeerterrein gelegen waar ook gelegenheid is voor het opladen van elektrische auto’s.

Oppervlakte
Het betreft een multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte van ca. 240 m².

Bestemming
Volgens het Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk gemeente Leidschendam-Voorburg
luidt de bestemmingsomschrijving: 'Gemengd - 1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:

op de begane grond:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- horeca t/m categorie 1 als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h<1);
- horeca t/m categorie 2 als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h<2);
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- een bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van Staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
(b), met uitzondering van:
- detailhandel in auto's;
- verkooppunten voor motorbrandstoffen;
- geluidzoneringsplichtige inrichting;
- risicovolle inrichtingen;
- cultuurhistorische waarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (cw);
- een garage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (ga);
- een kantoor zonder baliefunctie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (sgd-k1);
- een praktijkruimte, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (prr);
- een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (su);
- een rijwielherstelbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - rijwielherstelbedrijf'
(sb-rhb);
- detailhandel uitgesloten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (-dh);
- dienstverlening uitgesluiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (-dv);
- kantoren uitgesloten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (-k);
- maatschappelijk uitgesloten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (-m);
- wonen;
- wonen is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding (-w);

U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
Het object zal in de huidige staat, doch leeg, ontruimd en bezem schoon worden verkocht.

De ruimte zal bij transport beschikken over de navolgende zaken:
- cv-ketel (Bosch 2007) voorzien van radiatoren, deels met thermostaatventielen;
- pantry met koelkast en vaatwasser;
- dubbele toilet voorzieningen;
- eigen nutsvoorzieningen;
- 16 zonnepanelen;
- zonnescherm aan de voorzijde;
- alarmsysteem;
- overwegend systeemplafonds met diverse led verlichtingsarmaturen;
- airconditioning in de kantoorruimte;
- brandblussers en brandslanghaspel;
- krachtstroomaansluiting;

Koopsom
€ 500.000,= kosten koper.

Transportdatum
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10 % van de koopsom. Koper zal een waarborgsom/bankgarantie stellen binnen 3 weken na het rechtsgeldig ondertekenen van de koopbevestiging door koper en verkoper.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen:
“Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkocht object meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in de voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas en riolering. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in te verwachten gebruik.”

VVE
Er is een actieve VVE met een bijdrage van € 160,= per maand.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.