Tuindersweg 49-A 2676 BD Maasdijk

Op enkele minuten van de rijksweg A20 komt een ruime bedrijfshal met kantoorverdieping beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 524 m2. Recent zijn er 30 zonnepanelen op het dak geplaatst en aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is ca. 262 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,1m breed x 3,5m hoog);
• Een tweede interne overheaddeur;
• Een maximale vrije hoogte van 3,75m;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Verlichting;
• Krachtstoomaansluitingen;
• Gasgestookte heater;
• Basic pantry en toiletruimte;
• Alarminstallatie;
• Loodskantoor/kantineruimte;
• Meterkast (v.v. deltafiber/gas/water/elektra)
• Trapopgang aan de achterzijde naar de verdieping;
• 30 PV panelen.

Aan de voorzijde van het object zijn tevens nog mogelijkheden tot het creëren van een tweede trap. Tevens zijn de hal voorzien van enkele werkbanken en stellingen, welke in overleg achter kunnen blijven in de bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE
De verdieping is bereikbaar via de trapopgang aan de achterzijde en is geheel ingericht als kantine/kantoorruimte en beschikt tevens over vrij uitzicht op het voorgelegen weiland. De verdieping is eveneens ca. 262 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• 2 lichtstraten en dakluiken;
• Volledige keuken voorzien van een koelkast, oven-magnetron en vaatwasser;
• Laminaatvloer;
• Alarminstallatie;
• Wand- en plafondunits;
• Te openen ramen aan de voorzijde;
• Baropstelling;
• Gashaard;
• Spreekkamer;
• Badkamer voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, toilet en aparte wasruimte;
• Houtkachel;
• Centrale verwarming d.m.v. een CV-ketel;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Elektrische zonwering.

BOUWJAAR
Het pand is in 2004 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN EN PARKEREN
Aan de voorzijde is een terrein van ca. 112 m2 klinkers gelegen mede bestemd voor parkeren van personenauto’s. Tevens zijn aan de Tuinderweg en Prins Mauritsstraat eveneens openbare parkeergelegenheden gelegen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de dorpskern van Maasdijk. Daarmee is het object goed gelegen t.o.v. de Rijksweg A20. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg. Ook zijn middels het Westerleeplein en Maasdijkplein omliggende dorpskernen in de gemeente Westland eveneens goed bereikbaar.

De Rijksweg A4 richting Den Haag-Amsterdam is eveneens goed bereikbaar via knooppunt Westerlee-De Lier of Burgemeester Elsenweg-Veilingroute.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Nummer: 5611/5609
Oppervlakte: 3 are en 97 centiare (totaal)
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern Maasdijk’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. De staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 729.000,- K.K. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het uitgangspunt is dat het object maart 2024 beschikbaar komt.

ENERGIELABEL
Verkoper zal voorafgaand aan de overdracht een energielabel overhandigen aan Koper.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.