Steenbakkerij 29 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Op zoek naar een kantoorgebouw waar je niets meer aan hoeft te doen? Dit pand is in 2020 opgeleverd, is luxe afgewerkt en ook nog eens duurzaam, zo zijn er 30 zonnepanelen geplaatst. Het pand is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een kantoorruimte op de begane grond met een bedrijfsruimte met overheaddeur. Een verdieping hoger is een kantoorruimte te vinden met een vergaderruimte en een directiekamer. Beide verdiepingen hebben hun eigen keuken en toiletgroep met dames en herentoiletten. Op de begane grond zijn tevens douches te vinden. Het pand is voorbereid op vloerverwarming (de slangen zijn aanwezig) maar de huidige eigenaar heeft ervoor gekozen met airco's te koelen en te verwarmen. Rondom het pand 7 zijn parkeerplaatsen te vinden.

Vraagprijs:
€ 975.000,- k.k. excl. omzetbelasting.

Afmetingen:
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 232 m2 en een verhuurbaar vloeroppervlakte van 212 m2. Hiervan is de bedrijfsruimte (met overheaddeur) op dit moment zo'n 68 m2 maar dit is redelijk eenvoudig te vergroten/verkleinen door de scheidingswand te verplaatsen.

De verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van 229 m2 en een verhuurbaar vloeroppervlakte van 202 m2.

Het pand is in totaal 461 m2 BVO/414 m2 VVO.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd op volgende wijze:
• Gemetselde gevels met bruin gemêleerde steen
• Elektrische overheaddeur van 3,02 hoog en 2,98 breed
• Geïsoleerde aluminium kozijnen RAL 9006 met HR++ beglazing
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00 m2 k/w, buitenwanden RC=4,5 m2 k/w
• Tapijttegels begane grond en verdieping
• Tegelvloer in sanitiar
• Slangen t.b.v. vloerverwarming aanwezig
• Vloerbelasting begane grond tot 2.000 kg/m2, verdiepingsvloer tot 500 kg/m2
• Meterkast met aansluitingen voor water en elektra en voorzien van loze leidingen.
• Glasvezelaansluiting
• Plafondhoogte minimaal 2,60 meter op zowel de begane grond als de verdieping
• Airconditioning beide verdiepingen
• Alarmsysteem
• Twee keukens met oven, koelkast (met vriesvak), vaatwasser en 2-pits keramische kookplaat
• Brandslanghaspel op beide verdiepingen

Zuidplas XS:
Zuidplas XS is gelegen op het jonge bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten het terrein. De toegangsweg van het bedrijventerrein ligt recht tegenover de entree van de Hornbach. De bijdrage aan de beheersvereniging Zuidplas XS bedraagt € ...,- per maand.

Bestemmingsplan:
Op deze locatie zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.