Huserstraat 3 3861 CJ Nijkerk

In het gezellige centrum van Nijkerk gelegen karakteristiek kantoorpandje omgeven door woningen, vlakbij diverse scholen, kerkgenootschappen en winkels.

Indeling
Entree begane grond: hal, toilet, pantry, kantoorruimte: ca. 48 m², trap naar 1e verdieping.
1e verdieping: royale overloop, toilet, 2 in grootte variërende kantoorkamers (ca. 45 m²), waarvan
1 kantoorkamer met grote inbouwkast.

Specificaties
Bouwjaar : 1968
Perceeloppervlak : 77 m²
Verhuurbaar Vloer Oppervlak: ca. 124 m²
Ligging : Centrum
Energielabel : F

Condities
Aanvaarding : 1 november 2024
Opleveringsniveau : ‘as is where is’
Waarborgsom : 10 % van de koopsom te stellen binnen 5 werkdagen na ondertekening koopovereenkomst

Bestemming
De geldende bestemming is Kantoor
Dubbelbestemming: Waarde-Archeologie, Functieaanduiding: specifieke vorm van waarde -9, Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 m

Kadastrale gegevens: gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 5464

DE KANS OP EEN SUCCESVOLLE TRANSFORMATIE VAN DIT OBJECT VAN KANTOORPAND NAAR ÉÉN OF MEERDERE WOONEENHEDEN WORDT ALS REALISTISCH GEZIEN, GEZIEN DE LIGGING VAN HET OBJECT EN DE GEREALISEERDE TRANSFORMATIES VAN BEDRIJFSMATIGE OBJECTEN IN DE DIRECTE OMGEVING.