Energieweg 55 6541 CW Nijmegen

Energieweg 55 te Nijmegen (bouwnummer 4)

Aan de Energieweg direct naast het sportpark de Schoonhorst, ontwikkelt Vastadis 6 luxe geschakelde kantoorvilla’s. Het gebouw heeft een opvallende uitstraling, mede door het gebruik van de expressieve kaders met houten balklamellen. Met deze luxe kantoorvilla's biedt Vastadis het beste van twee werelden: een representatieve en inspirerende werkomgeving in een prachtige setting. De kantoren beschikken over een vloeroppervlakte van ca. 131 m2 verdeeld over 2 etages. De villa’s hebben ieder een eigen entree met een mooi aangeplante voortuin wat zorgt voor een hoogwaardige entree naar uw nieuwe kantoorruimte.

De villa’s worden casco+ opgeleverd waardoor het mogelijk is het kantoor naar eigen wensen en inzichten op te delen en in te richten. Ideaal om een fijne ruimte aan te bieden voor uw medewerkers, passend bij uw organisatie. De villa’s beschikken over een ruim aantal parkeervakken (ca. 3 per kantoorvilla). Daarnaast zijn enkele gedeelde gastenparkeervakken. De parkeervakken worden groen uitgevoerd.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen aan de Energieweg en wordt tevens ontsloten vanuit de Dr. de Blécourtstraat. De Energieweg biedt een snelle toegang tot het centrum en een vormt ontsluiting naar de A15/A325 richting Arnhem, de A73 richting Venlo en de A50 richting Tiel/ Rotterdam. Schuin tegenover het gebouw is een bushalte.

Kantoorvilla 4 t/m 8
De villa’s 4 tot en met 8 bevinden zich in het lagere gedeelte van het kantorengebouw. Deze villa’s hebben ieder een eigen entree met drie parkeervakken op het terrein. De entrees worden gekenmerkt door een mooi fris wit kader met daarin eikenhouten balklamellen.

Van binnenuit geven deze kantoren een mooi uitzicht over de Energieweg aan de westzijde en de rustige woonwijk Heseveld aan de oostelijke zijde. De kantoorvilla’s bestaan uit 2 bouwlagen en hebben een totaal vloeroppervlak van ca. 131 m2 bvo.

Kantoorvilla 9
Kantoorvilla 9 bevindt zich aan de kop van het kantorengebouw. Deze villa heeft net als alle andere villa’s een eigen entree omgeven door een mooi wit kader met houten balklamellen. Op de verdieping zijn op het westen en zuiden ook houten balklamellen geplaatst achter extra grote ramen. Hierdoor biedt het kantoor van binnenuit een uniek en karakteristiek uitzicht naar buiten toe.

Van binnenuit heeft dit kantoor uitzicht over het oosten, zuiden en westen. De kantoorvilla bestaat uit 2 bouwlagen en heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 131 m2 bvo.

Opleveringsniveau
De units worden casco+ aangeboden met daarin een basispakket aan voorzieningen die ervoor zorgt dat u qua technische installaties geen grote investeringen meer hoeft te doen. Na de oplevering heeft u zelf de keuze om de afbouw te verzorgen waardoor u vorm kunt geven aan de door u gewenste indeling, uitstraling en het afwerkingsniveau.

Het basispakket bestaat onder meer uit:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Groepenkast

Gebruiksmogelijkheden
De kavel is bestemd voor kantoren, dienstverlenende bedrijven en sociale, maatschappelijke en culturele voorzieningen. Voorbeelden hiervan zijn rechtskundige diensten, evenementenbureaus, grafische vormgevers of ingenieursbureaus. Zie: “Stadsburg, bestemmingsplan artikel 10, 2008”. De omgevingsvergunning is verstrekt voor een kantoorfunctie.

De voordelen van kopen
Een kantoorvilla: huren of kopen? Als u op zoek bent naar een kantoorruimte, staat u voor dit dilemma. Het kan het heel aantrekkelijk zijn om een kantoor te kopen.

De voordelen van kopen op een rij:
• De investering is een stabiele belegging met weinig risico
• Uw vaste lasten zijn constant
• U kunt uw eigen pand helemaal naar uw wensen aanpassen.
• Als het nodig is, kunt u een eigen pand weer verkopen of verhuren

Toekomstbestendig en milieuvriendelijk
Het gebouw is te karakteriseren als uitermate toekomstbestendig en milieuvriendelijk. Dit komt tot uitdrukking door het toepassen van recyclebare materialen, een gas-loze warmtevoorziening maar ook door het toepassen van de principes van ‘Natuur Inclusief Bouwen’.

Vereniging van Eigenaren
De (3+6) kantoorvilla’s worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw wordt daarbij in appartementsrechten gesplitst, een koper koopt een appartementsrecht waarin de bedrijfskantoorvilla is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit verzekeringen, het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw, het beheer van het groen en eventuele aanvullende voorzieningen, waartoe de VvE in gezamenlijkheid beslist.

Oplevering
De bouw is gestart, de oplevering vindt plaats eind Q2 begin Q3 2024.

Heeft u nog een vraag?
Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen of Vastadis Projectontwikkeling uit Cuijk. Wij vertellen u graag meer.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De illustraties, impressies, afmetingen en oppervlaktes zijn slechts indicatief en niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie is onderhevig aan verandering. Publicatie of verspreiding van deze tekst en de brochure zonder schriftelijke toestemming van Vastadis is niet toegestaan.