Energiestraat 2 7442 DA Nijverdal

In Nijverdal hebben wij op zichtlocatie vanaf de Burgemeester H. Boersingel dit moderne kantoorgebouw in de verkoop en verhuur. Het representatieve gebouw beschikt over een ruim buitenterrein die deels is ingericht ten behoeve van parkeerplaatsen en deels als tuin.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.703 m² en is verdeeld over een kelder, begane grond, eerste- en tweede verdieping. Tevens heeft het kantoorgebouw een zonnig dakterras. De begane grond en tweede verdieping zijn reeds verhuurd.

Indeling
Kelder (opslagruimte): circa 600 m²
Begane grond: circa 575 m²
Eerste verdieping: circa 423 m²
Tweede verdieping: circa 105 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummer: 9135
Grootte: 4.995 m².

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Burgemeester H. Boersingel op bedrijventerrein “’t Lochter” te Nijverdal. In de nabijheid zijn voornamelijk bedrijfsruimtes van verschillende afmetingen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Diverse toiletgroepen;
- Diverse pantry’s;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen voor elektra;
- Mechanische ventilatie en diverse airconditioningsunits;
- Scheidingswanden;
- Gezamenlijke entree;
- Lift;
- Kantine;
- Dakterras;
- Vloerafwerking.

Algemeen:
- Verhard buitenterrein en tuin;
- Buitenterrein is omheind middels hekwerk en afgesloten middels poort;
- Vlaggenmasten.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de N347. Via de N347 en de N35 is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Rondom het gebouw is ruimschoots gelegenheid voor parkeren.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein ’t Lochter 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-4.2".

Huurprijs
Kelder (opslagruimte) € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Begane grond Verhuurd
Eerste verdieping € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Tweede verdieping Verhuurd
Parkeren € 150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen. Afhankelijk van het gebruik en welke zaken en diensten door verhuurder geleverd worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 1.500.000,-- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.