Laan van Vredenoord 27 2289 DA Rijswijk (ZH)

ZEER FRAAIE KANTOORRUIMTE !!!

DE KANTOORRUIMTE KAN GEMEUBILEERD VERHUURD WORDEN

5 EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN

Het betreft hier 269 m² turn-key kantoorruimte, gelegen op de top-verdieping van het gebouw “Poseidon” in het Businesspark Hoornwijck aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk. Businesspark Hoornwijck is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark dat optimaal gelegen is ten opzichte van het Rijkswegennet.

De kantoorverdieping beschikt over diverse spreekkamers, vergaderruimte, kantoortuinen en keuken/bar waarbij elke ruimte hoogwaardig is afgewerkt en is voorzien van meubilair/inrichting.

Oppervlakte (Vvo):
Tweede verdieping: 269 m²

Deelverhuur mogelijk waarbij de keuken en vergaderruimte door beide huurders gebruikt kan worden.

Energielabel:
Het huidige label betreft een energielabel B.

Huurprijs:
€ 3.000,-- per maand exclusief BTW, eventuele servicekosten en parkeerplaatsen.

Huurprijs parkeren:
€ 1.000,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar ten behoeve van:
- glasbewassing;
- vuilafvoer;
- elektra verbruik algemene ruimte;
- waterverbruik algemene ruimte;
- stookkosten/gasverbruik;
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- diverse onderhoudswerkzaamheden ten aanzien van diverse aanwezigheden (brandmeldinstallaties, slagboom, intercom etc.).

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met de navolgende voorzieningen:
- fraaie entree met natuursteen op de vloer en baliefunctie binnenkomst kantoor etc.;
- dubbel toilet, natuursteen zoals op de gang van het complex;
- ruime overloop met veel lichtinval;
- systeemplafond met verlichting;
- fraaie indeling met deels glazen wanden;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- lift;
- 5 overdekte parkeerplaatsen, afsluitbaar middels slagboom;

Inventaris:
De huidige inventaris wordt ter overname ofwel bruikleen aangeboden in overleg tussen beide partijen.

Bereikbaarheid:
Businesspark Hoornwijck is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark dat optimaal gelegen is ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Hoornwijck) bevinden zich op circa 200 m afstand van het object. Via het Prins Clausplein zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam te bereiken. Ook Schiphol en Rotterdam-Den Haag Airport zijn prima bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook goed te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 richting de NS Stations van Rijswijk en Den Haag.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Vraagprijs:
€ 695.000 k.k. excl. BTW.

BTW:
De koopsom zal vermeerderd worden met de wettelijk geldende omzetbelasting.

VvE:
Maandelijkse bijdrage van € 930,-- incl. voorschot g/w/l

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
Deze zal in principe worden aangewezen door koper.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Datum van overdacht:
In overleg, kan spoedig.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.