Swalmerstraat 61 6041 CW Roermond

TE KOOP: RUIM OPGEZET (RIJKS)MONUMENTAAL KANTOORVILLA MET AAN DE ACHTERZIJDE EEN EIGEN PARKEERTERREIN, GELEGEN IN HARTJE ROERMOND CENTRUM.

OBJECT OMSCHRIJVING:
Rijksmonument nummer: 32640.

OPPERVLAKTES CONFORM NEN2580
- kelder 198 m2 GO
- kantoor begane grond 276 m2 GO
- kantoor 1e verdieping 196 m2 GO
- kantoor 2e verdieping 196 m2 GO
- parkeerterrein met meer dan 20 parkeerplaatsen
- verdere aanhorigheden

OMSCHRIJVING
Midden in het centrum van Roermond treft u deze prachtige monumentale kantoorvilla aan. Deze is gebouwd ergens in de 19e eeuw en in de loop der jaren nog aangepast. Het is een rijksmonument samen met de resten van de stadsmuur achter de parkeerplaats. In 1989 en 2004 is het pand grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Opgetrokken uit baksteen, aan twee voorzijden gepleisterd, dak met pannen gedekt, onderschoten met houtwolcement. De begane grondvloer en de keldervloer zijn uitgevoerd in beton, de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. De centrale verwarming geschiedt door middel van twee aardgasgestookte cv-combiketels en de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketels.

Het kantoor is voornamelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Het pand is tevens voorzien van een alarminstallatie en camerabeveiliging.

INDELING
Kelder:
- deze is onderverdeeld in afzonderlijke vertrekken ten behoeve van opslag en archief.

Begane grond:
- fraai entreehal met tochtsluis en toegang tot de diverse kantoren en kelder, met achteruitgang naar parkeerterrein;
- ruime spreekkamer I met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots;
- postkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond;
- kantoor met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond;
- ruime spreekkamer II met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond;
- drie kantoren met vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk behangen wanden, systeemplafond;
- pantry met zeilvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur;
- toiletgroep, tegelvloer, betegelde wanden, systeemplafond, wastafel, herentoilet met voorportaal, urinoir en toilet, damestoilet met voorportaal en toilet.

Eerste verdieping:
- vijf kantoorruimtes met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafonds;
- vergaderzaal;
- pantry met spoelbak;
- toiletgroep met tegelvloer, betegelde wanden, systeemplafond, herentoilet met voorportaal, urinoir, wastafel, zwevend toilet, damestoilet met voorportaal, wastafel en toilet;
- bergkast met opstelling boiler (merk Daalderop).

Tweede verdieping:
- voorportaal;
- kantoorruimte met vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond;
- grote bergruimte met vloerbedekking, stucwerk wanden, vezelplaat plafond, vluchttrap naar parkeerplaats;
- cv-ruimte, opstelling 2 cv-ketels (cascade) in sluis (merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2005).

BUITENTERREIN
Het achter terrein biedt ruimte aan meer dan 20 parkeerplaatsen en is volledig beklinkerd. Het perceel is geheel omheind en is voorzien van een slagboom.

ENERGIELABEL
Vanwege de monumentale status is voor het pand geen geldig energielabel nodig.

OPLEVERING:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten (met uitzondering van de inventaris), alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

VRAAGPRIJS:
€ 900.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

AANVAARDING:
In onderling overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers