Zuidhoven 11 6042 PB Roermond

TE KOOP: HOOGWAARDIG EN ENERGIEZUINIG BEDRIJFSGEBOUW VAN CA. 465 M2, VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN MET VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Roermond
Sectie: H
Nummer: 2569
Kadastrale grootte totaal: 710 m²

ENERGIELABEL
A, geldig t/m 5-7-2028

OBJECT
Het betreft een zeer hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte met kantoor /praktijkruimte. De begane grond is in gebruik als ontvangstruimte, kantoorruimte en showroom, met het afwerkingsniveau dat daarbij te verwachten is. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse kantoorruimtes met vergaderruimtes.

VOORZIENINGEN
Het pand is verder uitgerust met airco units, verlichtingsarmaturen, wanden met cat-5 bekabeling, vloerverwarming in het gehele pand, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, design tegelvloer, BMI-installatie, volledige uitgeruste pantry voorzieningen en toiletruimten op elke verdieping.

LOCATIE:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Spickerhoven”, aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Roermond. Het object ligt op zicht tegenover de kruising “Oranjelaan en Sint Wirosingel”. De directe omgeving bestaat uit bedrijfsruimten, kantoren en showrooms.

BEREIKBARHEID:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig. Het NS-station ligt op circa 5 tot 10 minuten autorijden verwijderd. Via de Sint Wirosingel is eenvoudig aansluiting te krijgen op de voornaamste in- en uitvalswegen naar en van Roermond. Op circa 1 km afstand kan aansluiting worden verkregen op de autosnelweg A73.

In zuidwaartse richting Maastricht en België (bij Echt aansluiting op de A2) en noordwaarts richting Venlo en Nijmegen. Via de N280 richting Weert is aansluiting te krijgen op de autosnelweg A2 richting Eindhoven. In oostelijke richting is de N280 doorgetrokken, waarmee men aansluiting op de BAB 52 (Roermond - Mönchen-Gladbach) kan krijgen.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
Begane grond: 228,91 m² VVO.
Eerste verdieping: 227,70 m² VVO.
Totaal:456,61 m² VVO.

GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entree, verkoopruimte/showroom/vergaderruimte, spreekkamer, inpandig kantoor met indirect daglicht, pantry en sanitair.

Eerste verdieping:
Vide, diverse kantoren/spreekkamers, vergader-/trainingsruimte, pantry, cv-ruimte, technische ruimte, pantry en sanitair.

PARKEREN
Aan de voorzijde is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van ongeveer 9 auto’s.
In de omgevings zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het bedrijfsobject is gelegen binnen bestemmingsplan “Maasniel” en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden “B”.

De op de plankaart voor ‘Bedrijfsdoeleinden B’ aangewezen gronden zijn
bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de:
1. administratieve sector;
2. ambachtelijke en dienstverlenende sector;
3. industriële sector en
4. groothandelssector
5. perifere detailhandel in de branche auto’s,
uitsluitend indien de bedrijfsactiviteiten in de genoemde sectoren voorkomen in
de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, die als bijlage 1 is
opgenomen bij deze voorschriften.

AANVAARDING
Per direct.

VRAAGPRIJS
€ 525.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

KOOPVOORWAARDEN:
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”.

Overige
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225