Vijfhuizenberg 48-a 4708 AL Roosendaal

BELEGGING / ONTWIKKELINGSOBJECT

Aan de Vijfhuizenberg nabij het centrum van Roosendaal bieden wij momenteel een beleggingsobject / (her)ontwikkelingslocatie aan. Het betreft hier een bedrijfspand met een op de begane grond gelegen "casco" bedrijfsruimte van ca. 1.087 m² en op de verdieping gelegen kantoorruimtes van totaal ca. 928 m². Er zijn een aantal ruimtes op de verdieping verhuurd aan verschillende bedrijven.
Op het omliggende terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen op het verharde mandelige en eigen parkeerterrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen in een gemengd kleinschalig bedrijvengebied met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven, gezondheidszorg en sportcentra. Goede bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en op loopafstand van het kernwinkelgebied.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie K,
Nummer 7298,
Groot: 2.307 m².

Oppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte Ca. 1.087 m²
1e verdieping
Kantoorruimte(s) Ca. 928 m²

Totaal Ca. 2.015 m²

Plattegronden zijn op te vragen via ons kantoor.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Begane Grond
• "casco" bedrijfsruimte;

Verdieping
• systeemplafonds met inbouwarmaturen (gedeeltelijk);
• afgewerkte wanden;
• sanitaire groep, dames- en herentoiletgroep.
• pantry/keukenblokje (gezamenlijk);
• gas c.v., middels radiatoren;
• alarminstallatie voor de centrale ruimte(s);
• airco-split units (gedeeltelijk);
• laminaatvloerbedekking (gedeeltelijk);
• trappenhuis;
• mechanische ventilatie.

Nutsaansluitingen:
De verschillende units hebben geen eigen nutsvoorzieningen of tussenmeters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra. Het energieverbruik door de (eventuele) airco-installatie wordt wel apart bemeten en aangerekend. Gas, water en elektra wordt voor het gehele object als geheel bemeten en gemonitord. Afrekening van de (airco) energiekosten gebeurd eens per jaar op basis van nacalculatie.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Vijfhuizenberg-Hulsdonk” met de enkelbestemming “Gemengd – Vijfhuizenberg”.
De voor 'Gemengd - Vijfhuizenberg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b) (bedrijfs)woningen, indien en zover deze voorkomen in de lijst 'Bestaande c.q. vergunde (bedrijfs)woningen';
c) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG' tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
d) kantoren;
e) maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
f) dansscholen en sportscholen;
g) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Energielabel:
A.

Koopprijs:
€ 1.300.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg. Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.