Parklaan 6 6131 KG Sittard

TE KOOP / TE HUUR

- Perfecte zichtlocatie
- Stadscentrum op steenworp afstand
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

OBJECT EN LIGGING
Statig monumentaal kantoorpand gelegen op een uitstekende zichtlocatie. Het object is gelegen op de hoek Parklaan/Engelenkampstraat pal tegenover het Hilton Hotel. Het stadscentrum van Sittard met allerhande voorzieningen is naastgelegen en te voet in nog geen 2 minuten bereikbaar.

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 639 m² verdeeld over souterrain (ca. 173 m²), begane grond (ca. 204 m²), 1e verdieping (ca. 165 m²) en 2e verdieping (ca. 97 m²). De kelder is geschikt voor opslag en deels vergaderruimte. De begane grond en 1e verdieping bestaan uit kantoorruimte en zijn ook als zodanig te gebruiken. De 2e verdieping bestaat voornamelijk uit installatieruimte en gedeeltelijk kantoor. Het instapklare object is volledig voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking.

Voorzieningen:
- CV met radiatoren;
- Airco;
- WTW Systeem;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting;
- Toiletten;
- Tweemaal pantry;
- Etc.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 8 parkeerplaatsen gesitueerd die tegen een huurprijs van € 750,- per parkeerplaats per jaar (excl. BTW) gehuurd
kunnen worden. In de directe omgeving zijn er daarnaast voldoende parkeerplaatsen op straat en in (deels overdekte) parkeerterreinen
beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Centrum Sittard”, vastgesteld op 26 juni 2013 met als enkelbestemming 'Dienstverlening - Zakelijk'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

KOOPPRIJS
€ 625.000,- k.k.

HUURPRIJS
Kantoor: € 46.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeren: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
In verband met de monumentale status van het pand is een energielabel niet verplicht.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.