Marnixlaan 324 3552 HL Utrecht

Aan een mooie boomrijke en ruim opgezette, doorgaande straat gelegen, totaal gerenoveerd bedrijfshoekpand van 96m² met meerdere ruimtes (waaronder een badkamer) en een kleine stadstuin. Door de markante, grote raampartijen en vrije ligging beschikt het pand over veel natuurlijke lichtinval. Deze lichtinval gecombineerd met het prachtige glas-in-lood geven een unieke en aangename sfeer binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardig verlijmde PVC-vloer met white-wash eiken print. Opmerkelijk aan deze benedenruimte is dat het beschikt over een badkamer, een extra voor bijvoorbeeld fysio-fitness, lichamelijke verzorging of yoga. Alles is splinternieuw en is goed geïsoleerd met o.a. geïsoleerde vloeren voorzien van vloerverwarming. Dit is een markante zicht locatie en u mag met uw bedrijf hier zeker gezien worden!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast, winkelruimte met veel raampartijen, open toegang tot de gang. Toilet met fontein, een badkamer met dubbele wastafelmeubel en douche. Er is een kantoor aan de voorzijde. Een tweede kantoor ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin welke gelegen is op het noordoosten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• Betreft winkelruimte / kantoor onroerend goed
• Energielabel A
• Vernieuwde, eigen water-, gas- en elektra aansluiting
• Compleet gerenoveerd
• Geïsoleerde vloeren voorzien van vloerverwarming
• Gehele begane grond hoogwaardig verlijmde PVC-vloer met white-wash print
• Hoekligging met ruime parkeermogelijkheden
• Zicht locatie
• Beschikt o.a. over een badkamer
• Beschikt over een buiten
• Veel karakter