Burgemeester Feithplein 2 2273 BZ Voorburg

Ruimte te huur / te koop van circa 531,5 m² BVO, gelegen op de begane grond in een nieuwbouw-ontwikkeling aan het Burgemeester Feithplein 2 en 4 te Voorburg (“Grote Feith”).

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m² BVO.

Op een unieke locatie aan het Burgemeester Feithplein in Voorburg, naast winkelcentrum Julianabaan en het Noteboompark, zijn twee kantoortorens (de “Grote Feith” en de “Kleine Feith”) getransformeerd tot een appartementencomplex met op het maaiveldniveau meerdere commerciële ruimtes.

Adres
Burgemeester Feithplein 2 en 4, 2273 BZ te Voorburg (“Grote Feith”).

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Voorburg
Sectie: E
Nummer 8694 (gedeeltelijk)

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus-, tram- en metrolijnen liggen in de directe nabijheid. De uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn eenvoudig per auto te bereiken.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen parkeergarage.

Langs de openbare weg zijn er gratis en “blauwe zone” parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
De ruimte heeft een oppervlakte van in totaal circa 531,5 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m² BVO.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
- Detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen.
- Dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht.
- Kantoren.
- Maatschappelijke voorzieningen (voorzieningen van educatieve, sociale, culturele, medische en levensbeschouwelijke aard).

Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Vanaf € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
€ 995.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

BTW (huur)
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

BTW (koop)
De koopprijs wordt vermeerderd met BTW.

Indexering huurprijs
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Vereniging van eigenaren
Informatie op aanvraag.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur (huur)
De ruimte wordt casco (inclusief meterkast met tussenmeter) opgeleverd en verhuurd, inclusief:
- een in de vloer afgedopte rioolaansluiting ten behoeve van een toilet op de standleiding voor vuilwater (“Kleine Feith”: aansluiting ten behoeve van vetvangput);
- waterinvoer, inclusief benodigde watermeter tot in de meterkast;
- een elektra-invoer, inclusief benodigde elektra tussenmeter tot in de meterkast (aanvraag elektra-leverend bedrijf Grote Feith 3x25A, Kleine Feith 3x35A);
- in de meterkast een invoer ten behoeve van telefoon en radio/televisie;
- “Kleine Feith”: schachtruimte (860 mm x 1566 mm) voor de afzuiging van de keuken; “Kleine Feith” en “Grote Feith”: ten behoeve van de ventilatie een loos (geïsoleerd) ventilatiekanaal in een schacht.

De ruimte wordt niet voorzien van een verwarmingsinstallatie. Voor het aanbrengen van een verwarmingsinstallatie door huurder is een plek gereserveerd in de kelder.

Staat van oplevering (koop)
Het object wordt geleverd in onverhuurde staat “as is”.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling (huur)
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Zekerheidsstelling (koop)
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.