Nieuwe Deventerweg 73 8014 AD Zwolle

Hierbij bieden wij aan:

De Nieuwe Deventerweg 73 in Zwolle. Hier vind je rust, ruimte, sfeer en heel veel mogelijkheden in ´De Oude Bank`. Je kan hier werken, wonen en vooral genieten.
BELANGRIJK: het betreft hier een woonhuis met op de begane grond tevens een kantoorruimte met bestemming voor dienstverlening en detailhandel !

De plek is natuurlijk perfect, de ligging met een zeer royale groen achtertuin. Deze vrijstaande woning beschikt over verrassend veel vierkante meters leefruimte (of werkruimte) met heel veel licht inval door de ramen rondom. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, geïsoleerd, voorzien van een HR-combiketel en 18 zonnepanelen. Een fijn duurzaam woonhuis, ook niet onbelangrijk in deze tijd…

Je komt hier in de hal aan de zijkant maar je kan ook de toegang aan de voorzijde gebruiken. De woonkamer is een riante living met heel veel fijne plekken om te zitten. Genoeg ruimte voor een grote eethoek, een loungeplek met tv en ook een werk- en of speelruimte indien nodig. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de glazen kas achter de woning. Uniek is deze toffe overkapping waar je het hele jaar door nog lekker buiten kan zijn. Dit terras vergroot absoluut nog jouw leefruimte. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de praktisch bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Bij de oorspronkelijke hoofdingang is nog een tweede toilet, ideaal als je hier aan de voorzijde weer wilt werken.

Op de eerste verdieping is het ook genieten. Je komt via de overloop binnen in de ongekend grote (uitgebouwde) kamer aan de achterzijde, voorzien van een fantastische lichtstraat, grote ramen en toegang tot het balkon. Er zijn vaste kasten en genoeg ruimte om te relaxen, een bank, een werkplek of natuurlijk een extra slaapkamer. Deze kamer is vanzelfsprekend ook geschikt voor wonen, hier hebben de huidige eigenaren ook hun woonkamer gehad, toen zij de benedenverdieping nog in gebruik hadden als bedrijfsruimte. De (voormalige) keuken is nu een extra ruimte met keukenblok. Via de overloop kom je bij de tweede slaapkamer, ook een mooie lichte kamer met grote ramen, voorzien van recent geplaatste zonwerende screens en de badkamer die voorzien is van inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

De zolder is hoog en een mooie tweede verdieping, hier kom je boven in de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Hier vind je het oorspronkelijke raam, een groot dakraam en vaste kasten. Aan de voorzijde een prima slaapkamer, ook met extra kastruimte en een eigen wastafel met boiler.

Dan is deze plek natuurlijk uniek! Er is tuin rondom, de voortuin is netjes en ook de zijkant zijn borders met bomen, planten en bloemen. Aan de rechterkant van de woning is genoeg ruimte voor een oprit, een carport en dus parkeren op eigen terrein, alhoewel je de auto prima voor de deur kunt parkeren. De tuin is groen, met veel mooie grote bomen en meerdere terrassen. Er is gras, er zijn borders en aan de woonkamer grenst een groot zonneterras met een glazen overkapping, de kas. De tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten en er is genoeg ruimte voor spelen of een moestuin, wat je wilt. De schuren zijn groot en bieden genoeg bergruimte voor alle spullen. Er is veel privacy en via de zijkant van de woning kan je achterom.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet. Je komt binnen in de riante living, met heel veel licht en verrassend veel grote ramen. Deze ruimte is op heel veel verschillende manieren in te delen en in te richten, precies zoals het bij jou of jouw situatie past. De voormalige winkelruimte is nu bij de woonkamer aangetrokken maar je kan hier ook weer werk- of praktijkruimte maken. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, er is een lichtstraat aan de zijkant, een voordeur aan de voorzijde, hier vind je ook een separaat toilet en er is een ingang vanuit de zij-tuin. Al met al genoeg mogelijkheden qua indeling.

De keuken is netjes en voorzien van alle benodigde apparatuur. En vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Fraaie trapopgang naar de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping omringt dit huis je met licht en grote ramen. De ouderlijke slaapkamer (ook in gebruik geweest als woonkamer) is zeer royaal, voorzien van een prachtige lichtstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook licht en ruim. De badkamer is sfeervol met een inloopdouche en een derde toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met hoge nok. Hier vind je nog twee mooie slaapkamers voorzien extra bergruimte in de vaste kasten. Er is daglicht door de authentieke raampjes en er is een extra dakraam geplaatst. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel met een boiler.

Tuin:
De tuin is een plaatje! Hier woon je op een prachtige kavel met veel groen, hoge bomen en veel privacy. Er is een voortuin, zij-tuin en een diepe achtertuin met meerdere terrassen. De tuin is heel groen aangelegd en heeft veel fijne knusse plekjes. Er is een groot terras grenzend aan de woonkamer onder de kas, de glazen overkapping, waar je heerlijk kan genieten buiten. Deze past ook helemaal in de sfeer en de stijl van het woonhuis.

Bestemming:
Dit pand beschikt over een woonbestemming waarbij afwijkend gebruik is toegestaan. De eerste bouwlaag, te weten dienstverlening en detailhandel.

Ligging:
De locatie in de wijk Ittersum is geliefd en populair. Door de ligging aan de ventweg woon je hier toch rustig en vrij, met genoeg parkeerplekken voor de deur. Hier staan soortgelijke authentieke woonhuizen met fijne grote achtertuin, in een vriendelijke buurt. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen, het winkelcentrum, maar ook om de hoek van scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Je fietst vanaf hier in 10 minuten naar de binnenstad, hoe fijn is dat?

Zoek je ruimte, rust en toch veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!