Arij Koplaan 16-F 3132 AA Vlaardingen

Aan de Ary Koplaan te Vlaardingen komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop.
De kantoorruimte is verdeeld over begane grond en kantoor en is compleet ingericht en heeft een hoogwaardige afwerking.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en verdieping en is 120 m2 groot en voorzien van raampartijen voor natuurlijk lichtinval. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Gecoate vloer;
• Tl-verlichting;
• 15 zonnepanelen;
• Klimaat controle (verwarming en airconditioning);
• Alarminstallatie;
• Data en elektra aansluitingen;
• Keuken;
• Toilet.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

BOUWJAAR
Het pand is in 1999 gebouwd.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Ary Koplaan in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tevens zijn de omliggende bedrijventerreinen Groot-Vettenoord en ‘’De Vergulde Hand’’ in de directe nabijheid.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op loopafstand is het metrostation Vlaardingen-West gelegen met een regelmatige metroverbinding tussen Rotterdam-Hoek van Holland. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Marathonweg – Spoorkruising’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 349.000,- k.k.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.