Spuistraat 6 4381 HR Vlissingen

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever diverse kantoorruimtes te huur aanbieden in het voormalige bibliotheekgebouw van Vlissingen.

Het pand ligt op een uitstekende locatie in het centrum en aan de rand van het kernwinkelgebied van Vlissingen. Om de hoek bevindt zich het Bellamypark met gezellige terrassen. De ingang van parkeergarage De Fonteyne is vlakbij. Het stadsstrand en de boulevard liggen op loopafstand.

In het gebouw zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar.

Op de eerste verdieping:
Unit 2: ca. 80 m²
Huurprijs: € 450 per maand + € 250 servicekosten

Op de tweede verdieping:
Unit 4: ca. 40 m²
Huurprijs: € 250 per maand + € 125 servicekosten
Unit 5: ca. 64 m²
Huurprijs: € 395 per maand + € 200 servicekosten

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief btw. De servicekosten omvatten onder meer energieverbruik, zie voor meer het onderdeel servicekosten.

Alle kantoorruimtes geven toegang tot gedeelde voorzieningen. Dit betreft op elke verdieping dubbele toiletten en een keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en Quooker.

Het hoofdgebouw is in 1998 gebouwd en destijds samengevoegd met de monumentale panden aan de Oude Markt en de Kerkstraat. Hierdoor is er één geheel ontstaan. Door deze samenvoeging kent het object drie gezichten met ieder een aparte hoofdingang.

Het pand is in 2023 getransformeerd naar onder meer verschillende kantoor en winkelruimtes. Ook is voor een deel van de begane grond inmiddels een horecabestemming afgegeven. Naar verwachting zullen de winkelruimtes op de 1e en 2e verdieping alsmede de horecaruimte op de begane grond een in gebruik worden gekomen.

De verdiepingen zijn te bereiken door een centraal trappenhuis en/of lift en zijn te omschrijven als ruim ogend en speels. Deze verdiepingen kenmerken zich door een open vide met zicht op de boekwinkel, diverse niveauverschillen en een speelse, maar unieke uitstraling door de 'samensmelting' van de verschillende functies.

In het kort:
- Kantoorruimtes in het voormalige bibliotheekgebouw van Vlissingen
- Gelegen op de eerste of tweede verdieping
- Op loopafstand van winkelgebied en Bellamypark
- Parkeergarage voor de deur
- Energielabel A

Locatie:
Vlissingen heeft 45.000 inwoners en is van oorsprong een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, één van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. Deze zijn van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.
Er is een aantal publiekstrekkers in de directe omgeving gevestigd, waaronder het Bellamypark en diverse grote winkelketens.

Faciliteiten:
• Personenlift;
• (Nood)trappenhuis;
• Gemeenschappelijke keuken-toiletvoorziening;
• Verwarming middels radiatoren en heaters;
• Isolatieglas.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 7 juni 2029.

Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad - Eiland’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2012 en heeft bestemming ‘Centrum-3’. Conform dit bestemmingsplan kunnen de kantoorruimtes gebruikt worden voor dienstverlening, kantoren en maatschappelijke activiteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vlissingen
Sectie: E
Nummer: 250, 870, 2453, 2726 & 3425
Grootte: 963 m² (gedeeltelijk)

Servicekosten:
De servicekosten worden berekend op basis van de netto m2’s.
Het betreft de navolgende diensten:
• Schoonmaak toiletten
• Internet/wifi
• Gemeentelijke belastingen
• Nutsvoorzieningen: gas, water en elektra
• Verbruik toiletpapier
• Onderhoud brandmeldinstallatie
• Onderhoud verwarmingsinstallatie
• Onderhoud lift
• Onderhoud elektrische schuifdeuren
• Glasbewassing buitenzijde van het gebouw
• Administratiekosten levering van diensten

Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Definitieve goedkeuring:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.