Torenlaan 1-a 2215 RW Voorhout

ALGEMEEN / LOCATIE:
In deze voormalige bollenschuur op een prominente zicht locatie aan de N-443 (Sassenheim - Noordwijkerhout) bieden wij representatieve kantoor-/showroomruimte aan.

Het bedrijfsverzamelgebouw huisvest diverse soorten jonge bedrijven en de ruimten zijn hoogwaardig en duurzaam afgewerkt.
Gietvloeren, glazen puien, oude houten balkenplafonds, LED verlichting, airconditioning, maar ook moderne toiletten, pantry's en niet geheel onbelangrijk goede wifi middels diverse Wifi-spots door het gehele pand, maken dat ondernemen in dit complex een feestje wordt. Het energielabel A maakt deze duurzame ruimten compleet.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruim parkeerterrein, waar huurders indien gewenst ook gebruik kunnen maken van vijf laadpalen met tag-systeem voor het laden van elektrische auto's.

De locatie is uitstekend bereikbaar, met directe verbindingen via de N-443, die aansluit op de Rijksweg A44 (Den Haag - Schiphol) en er zijn bushalte(n) op loopafstand.

Kortom, een unieke kans om jouw onderneming te vestigen op een zichtbare en goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTEN:
Ca. 265 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping
(het betreft hier de gehele eerste verdieping).

Eventueel in gedeelten:
- ca. 140 m² (kamers 4, 5, 6 en 7);
- ca. 60 m² (kamer 8) ;
- ca. 73 m² (kamers 9)

Bij deelverhuur komt er per onderdeel een aandeel in de algemene ruimte van 9 m² bij.

Een nader te bespreken combinatie van ruimten is eveneens bespreekbaar.

INDELING:

Entreepartij met tochtsluis en digitaal toegangssysteem. Centrale hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toiletgroep en daaraan grenzend de beschikbare kantoor-/showroomruimten.

Door de vele raampartijen rondom zijn alle beschikbare ruimten heerlijk licht. In combinatie met het moderne en duurzame afwerking- en voorzieningenniveau zijn het stuk voor stuk heerlijke werkruimten.

VOORZIENINGEN:
- Energielabel A;
- LED-verlichting in het gehele pand;
- Wifi-spots in het gehele pand met voor iedere huurder een eigen Wifi-sleutel;
- Glasvezelaansluiting;
- Gezamenlijke entreepartij met digitaal toegangssysteem;
- Alarminstallatie;
- Gezamenlijke toiletgroepen;
- Diverse keukenblokken;
- Rondom grote raampartijen en (deels) te openen ramen;
- Airconditioning voor koeling en bijverwarming;
- Verwarming middels radiatoren;
- 5 laadpalen;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Kabelgoten met UTP-aansluitingen en elektra;
- Vloerafwerking met PVC en gietvloeren;
- Raambekleding;
- Aluminium scheidingswanden met glas.

Indien gewenst kan huurder in onderling overleg met verhuurder en tegen nader te bepalen bijdrage gebruik maken van de algemene ruimte op de begane grond alwaar een grote (lunch) tafel met keukenblok en koffiezetapparaat.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein aanwezig.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan Buitengebied Teylingen geeft aan Enkelbestemming Bedrijf, Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 1. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. Bedrijven tot en met categorie 2 houdt in dat lichte bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

HUURPRIJZEN:
Ca. 265 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping met een aandeel in de algemene ruimte van 9 m²:
(het betreft hier de kamers 4, 5, 6, 7, 8 en 9 met archiefruimte, pantry en toiletgroep).
€ 2.750,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Eventueel in gedeelten:
ca. 140m² met aandeel in de algemene ruimte van ca. 9m²:
(kamers 4, 5, 6 en 7)
€ 1.895,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

ca. 64m² met aandeel in de algemene ruimte van ca. 9m²:
€ 995,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

ca. 60m² met aandeel in de algemene ruimte van ca. 9m²:
€ 949,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot energie (verbruik water en elektra) € 25,- per m² per jaar exclusief B.T.W.

Voorschot servicekosten ten behoeve van tuinonderhoud, schoonmaak, ramenwassen en vuilnis € 15,- per m² per jaar exclusief BTW.

Aan het einde van het jaar vindt verrekening op basis van werkelijke kosten plaats, waarbij de totale kosten naar rato van het gehuurde aantal meters verdeeld worden.

OPLEVERING:
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
Bij verhuur van het geheel geldt een minimale huurtermijn van twee jaar, bij deelverhuur zijn kortere termijnen eveneens bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.