Mr. van Coothstraat 2 01 5141 ES Waalwijk

Kantoor-/praktijkruimte in nieuw opgeleverd gezondheidscentrum gelegen in het centrum van ‘’Waalwijk’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021 geheel gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Kantoor/praktijkruimte 1 : ca. 18 m²
Kantoor/praktijkruimte 2 : ca. 20 m²
Totaal : ca. 38 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 01-02-2018, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, trap/traplift naar de kelder, 2 kantoor/praktijkruimtes.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- PVC-vloer;
- Airco;
- Gemeenschappelijke wachtkamer, sanitair en pantry.

Opmerkingen
- Het betreft twee kantoorruimtes in de kelder (geen daglicht aanwezig).

Energielabel
A

Oplevering
Per direct.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn bespreekbaar;
- wederzijdse opzegtermijn is bespreekbaar voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per kwartaal vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 80,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs:
Kantoor/praktijkruimte 1: € 475,- per maand te vermeerderen met BTW
Kantoor/praktijkruimte 2: € 500,- per maand te vermeerderen met BTW