Duikerweg 5-a 5145 NV Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘’Haven’’ gelegen bedrijfsunit bestaande uit ca. 100 m² kantoren/showroom en ca. 32 m² opslagruimte.

Algemeen
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
2006

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 33 m²
Opslagruimte begane grond : ca. 32 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 65 m²
Totaal : ca. 130 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “bedrijven” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie ”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open kantoorruimte, toilet, toegang magazijn, trapopgang naar kantoorverdieping.

Voorzieningen
Kantoorruimte begane grond:
- Alarm;
- Glasvezel;
- Patchkast;
- Databekabeling;
- PVC vloer;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Brandhaspel;
- Systeemplafond met verlichting.

Magazijn:
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichting.

Kantoorruimte verdieping:
- Airco;
- Tegelvloer;
- Databekabeling;
- CV;
- Lichtkoepel;
- Systeemplafond met verlichting.

Opmerkingen
- Afsluitbaar buitenterrein met een stalen hekwerk;
- Eigen parkeergelegenheid;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1629

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW