Hertog Janstraat 6 5141 KJ Waalwijk

Op zeer goed bereikbare locatie aan doorgaande weg gelegen winkel- en kantoorruimte te Waalwijk Centrum op zéér korte afstand tot de toe- en afritten van rijksweg A59.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1980

Vloeroppervlakte:
Winkel- kantoorruimte : ca. 65 m²
Totaal : ca. 65 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “gemengd gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “Gemengde Doeleinden (detailhandel en dienstverlening)” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 750 cm.

Indeling
Entree met toiletgroep, open kantoor-/winkelruimte, keuken, toegang naar de parkeerplaats.

Voorzieningen
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Laminaatvloer;’
- Toilet;
- Pantry;
- Gestucte plafond met verlichting.

Opmerkingen
Eigen afsluitbare parkeerplaats voor meerdere voertuigen aan de achterzijde.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 489

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.000,- per maand