Description
In het kantoorgebouw De Waardenburcht is op de begane grond 145 m² instapklare kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een hoogwaardige afwerking in industrieel design met o.a. PVC vloer, stalen kozijnen en een luxe keuken.
Doordat er geen systeemplafond is aangebracht zijn de betonnen verdiepingsvloer en installaties in het zicht gebleven.
Het gebouw is gelegen direct aan de rotonde welke de provinciale weg aansluit op de Rijksweg A2.
HUURPRIJS:
€ 1.250,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Gemeenschappelijke entree, representatieve hal met natuurstenen vloer en brievenbussen, toegang eigen kantoor aan de linkerzijde van de hal met vergaderruimte, open werkruimte met luxe keukenblok, toiletgroep, vergaderruimte achter glazen scheidingswand en achter entree met vluchttrap.
OVERIGE:
* Energielabel A.
* Glasvezel Internet voorziening aanwezig. Huurder sluit zelf een abonnement af voor Internet.
* Bij deze ruimte behoren 2 parkeerplaatsen welke zich bevinden op eigen terrein. Indien men meer parkeerplaatsen wenst bij te huren is dat tegen vergoeding mogelijk.
* De ruimte is intern keurig afgewerkt met scheidingswanden en PVC vloerbedekking. Deze afwerking is achtergelaten door de vorige huurder en maakt geen deel uit van het gehuurde. Dat wil zeggen: vervanging of onderhoud van een van deze zaken is voor rekening van de huurder.
* Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
* De servicekosten bedragen € 550,= excl. BTW per maand en omvatten een vergoeding voor verbruik gas, water, elektra, bemetering gasverbruik, groenonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buitenzijde pand, liftonderhoud en keuring, onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakinstallatie, vervanging lampen e.d. algemene ruimten, Abonnement centrale meldkamer, onderhoud blusmiddelen, onderhoud inspecties gebouw gebonden installaties.
* Onderhoud algemene ruimten t.l.v. huurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het dorp Waardenburg beschikt over een kleine winkelkern met onder andere een supermarkt, slager, bakker, cafetaria en een bloemenwinkel.
Waardenburg is 1 van de 26 kernen van de gemeente West Betuwe. Deze gemeente, met bijna 51.000 inwoners, is gelegen in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil.
Het dichtstbijzijnde station vindt u in Zaltbommel, op fietsafstand van het object. Waardenburg heeft busverbindingen richting Gorinchem, Tiel, Zaltbommel en station Geldermalsen.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het omgevingsplan gemeente West Betuwe, bestemmingsplan Bedrijventerrein Slimwei en heeft als functieaanduiding 'kantoor'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Doordat er geen systeemplafond is aangebracht zijn de betonnen verdiepingsvloer en installaties in het zicht gebleven.
Het gebouw is gelegen direct aan de rotonde welke de provinciale weg aansluit op de Rijksweg A2.
HUURPRIJS:
€ 1.250,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Gemeenschappelijke entree, representatieve hal met natuurstenen vloer en brievenbussen, toegang eigen kantoor aan de linkerzijde van de hal met vergaderruimte, open werkruimte met luxe keukenblok, toiletgroep, vergaderruimte achter glazen scheidingswand en achter entree met vluchttrap.
OVERIGE:
* Energielabel A.
* Glasvezel Internet voorziening aanwezig. Huurder sluit zelf een abonnement af voor Internet.
* Bij deze ruimte behoren 2 parkeerplaatsen welke zich bevinden op eigen terrein. Indien men meer parkeerplaatsen wenst bij te huren is dat tegen vergoeding mogelijk.
* De ruimte is intern keurig afgewerkt met scheidingswanden en PVC vloerbedekking. Deze afwerking is achtergelaten door de vorige huurder en maakt geen deel uit van het gehuurde. Dat wil zeggen: vervanging of onderhoud van een van deze zaken is voor rekening van de huurder.
* Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
* De servicekosten bedragen € 550,= excl. BTW per maand en omvatten een vergoeding voor verbruik gas, water, elektra, bemetering gasverbruik, groenonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buitenzijde pand, liftonderhoud en keuring, onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakinstallatie, vervanging lampen e.d. algemene ruimten, Abonnement centrale meldkamer, onderhoud blusmiddelen, onderhoud inspecties gebouw gebonden installaties.
* Onderhoud algemene ruimten t.l.v. huurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het dorp Waardenburg beschikt over een kleine winkelkern met onder andere een supermarkt, slager, bakker, cafetaria en een bloemenwinkel.
Waardenburg is 1 van de 26 kernen van de gemeente West Betuwe. Deze gemeente, met bijna 51.000 inwoners, is gelegen in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil.
Het dichtstbijzijnde station vindt u in Zaltbommel, op fietsafstand van het object. Waardenburg heeft busverbindingen richting Gorinchem, Tiel, Zaltbommel en station Geldermalsen.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het omgevingsplan gemeente West Betuwe, bestemmingsplan Bedrijventerrein Slimwei en heeft als functieaanduiding 'kantoor'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
