Limaweg 55 2743 CC Waddinxveen

Algemeen:
Grootschalig eerste en tweedelijns zorgcluster in representatief solitair gebouw op een zichtlocatie met ruime parkeervoorzieningen.
Reeds gevestigde zorgverleners zijn o.a. huisarten, apotheek, fysiotherapie en tandarts.
Er komen diverse praktijkkamers beschikbaar voor aanvullende zorgverleners en medische diensten op de reeds bestaande zorgverleners voor bijvoorbeeld psycholoog, oogkliniek, dermatologie, logopedie.

Oppervlakte/indeling:
Gezondheidscentrum 'de Boemerang' biedt praktijkkamers met oppervlakte van circa 40 m² tot circa 300 m². In voorbedoelde oppervlakten is een onverdeeld aandeel in de algemene ruimten zoals het gebruik van de centrale entreehal op de begane grond, de lift, het trappenhuis, gangen en gezamenlijke toiletgroepen inbegrepen.

Opleveringsniveau/voorzieningen:
Algemeen:
- Openbare parkeerplaatsen.
- Centrale hal.
- Personenlift en trappenhuis.
- Toiletgroepen.
- Wand-, vloer- en plafondafwerking.

De praktijkruimten worden gebruiksklaar opgeleverd inclusief systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, bestaande vloerafwerking en basis elektravoorzieningen. Sommige praktijkkamers zijn voorzien van wastafel met warm en koud water.

Ligging/bereikbaarheid:
Het gezondheidscentrum is opvallend gelegen in het centrum van Waddinxveen. De directe belendingen bestaan uit kantoorgebouwen, woningen en een restaurant. Op loopafstand zijn ruime voorzieningen voor openbaar vervoer bereikbaar en het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen.

Parkeren:
Het aangrenzende parkeerterrein biedt ruime parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
Vanaf € 125,- per m²/per jaar exclusief stook-en servicekosten.

Voorschot stook- en servicekosten:
€ 45,- m²/exclusief BTW/per jaar.

Omzetbelasting:
De praktijkkamers kunnen, behoudens de BTW over de voorschot stook-en servicekosten, vrij van BTW verhuurd worden.

Huurprijsherziening/ huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens"(2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.