Schouwweg 13-A 2243 BB Wassenaar

Deze sfeervolle kantoorruimte heeft totaal ca. 137 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over begane grond en 1e etage.
Bij het gehuurde behoort tevens 1 parkeerplaats op aanliggend terrein.
Eventueel ook in combinatie te huren met buurpand Schouwweg 13.

INDELING

Totaal – ca. 137 m² vvo

Begane grond: ca. 84 m² > entreehal/gang, 2 kantoorkamers (#1+2), bij-/keuken en 2 toiletten;

Eerste Etage: ca. 52 m² > overloop/hal, 1 kantoorkamer (#3), (slaap)kamer, keuken en douche.

LOCATIE & OMGEVING

Woonwijk
De kantoorruimte is gelegen in de woonwijk ‘Drie Papegaaien’ op korte afstand van het centrum van Wassenaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam) en de A4 (Amsterdam - Rotterdam) via N434, evenals vanuit het centrum van Voorschoten,
Den Haag en Leiden.

Bestemming
Onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is geschikt voor gebruik als kantoorruimte ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

Parkeren
Langs de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 2.000,- per maand zonder BTW.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens
met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten
Niet van toepassing. Levering van zaken en diensten voor eigen rekening en contract van huurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur zonder BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.