's-Gravenzandseweg 2 2291 PE Wateringen

ZICHTLOCATIE KANTOORRUIMTE "The Glass House" MET UITZICHT OVER HET WESTLANDSE GLAS

Welkom in "The Glass House," een moderne en indrukwekkende kantoorruimte, ideaal gelegen op bedrijventerrein "Zwethove" in Wateringen. Dit markante gebouw combineert een strakke architectuur met een hoogwaardig opleveringsniveau en biedt alles wat u nodig heeft voor een representatieve werkomgeving. Dankzij de zichtlocatie langs de Wippolderlaan geniet u hier van een prachtig uitzicht over het Westlandse glas, wat zorgt voor een inspirerende werkomgeving.

Indeling:
Op de tweede verdieping van dit prachtige pand bevindt zich een royale kantoorruimte van in totaal ca. 1.035 m², waarvan 554 m² beschikbaar is als kantoorruimte en 481 m² als algemene ruimte. De ruimte wordt gekenmerkt door flexibiliteit in indelingsmogelijkheden en is volledig voorzien van moderne faciliteiten, zoals een klimaatinstallatie met koeling, verwarming en ventilatie. De luxe afwerking maakt dit tot een van de meest aantrekkelijke kantoorruimtes in de regio.

Oppervlakte:
Tweede verdieping: ca. 1.035 m² (mogelijkheid tot deelverhuur vanaf 36 m²).

Parkeren:
Op het eigen terrein van het pand bevinden zich ruime parkeermogelijkheden voor u en uw bezoekers. Dit biedt een groot gemak voor zowel werknemers als klanten.

Huurprijs:
Huurprijs per unit per maand incl. gebruik algemene m² excl. BTW en servicekosten t.b.v. nutsvoorzieningen.

Unit A. ca. 54 m² (verhuurd)
Unit B. ca. 80m² (verhuurd)
Unit C. ca. 54m² (verhuurd)
Unit D. ca. 54m² (verhuurd)
Unit E. ca. 54m² (verhuurd)
Unit F. ca. 54m² (verhuurd)
Unit G. ca. 54m² (verhuurd)
Unit H. ca. 72m² (verhuurd)
Unit I. ca. 36m² - beschikbaar: Huurprijs € 575,-- servicekosten € 390,-- (incl. glasvezel internet).
Unit J. ca. 30 m² (verhuurd)
Unit K. ca. 36m² (verhuurd)

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar per 01-01-2025.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer. Het object is gelegen op bedrijventerrein Zwethove, in de nabijheid van Hornbach.
Het gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg Wippolderlaan/N211 en de Wateringveldseweg.

Openbaar vervoer:
Eveneens is deze locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid treft u een halte van de tramlijn 16, waardoor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden.

Door de ligging in de directe nabijheid van Rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal hoogwaardig worden opgeleverd en zijn voorzien van onder andere:
- Lift met glazen wanden;
- Klimaatinstallatie bestaande uit koeling, verwarming en ventilatie;
- Volledig ingerichte sanitaire ruimtes;
- Hoogwaardige en luxe pantry met o.a. koffieapparaat;
- Lounge ruimte;
- Videofoon-installatie;
- Electra en data in kabelgoten;
- Internet;
- Fraaie verlichting;
- Algemene vergaderruimte;

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Bent u op zoek naar een kantoorruimte met uitstraling, flexibiliteit en een indrukwekkend uitzicht? "The Glass House" biedt u dit allemaal op een toplocatie in het hart van het Westland. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.