Burgemeester Scholtensplein 1 7595 AN Weerselo

Op een prachtige locatie in de kern van Weerselo bieden wij deze commerciële-/kantoorruimte(s) in het voormalig gemeentehuis aan voor de verhuur.

Indeling en metrages
Het bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van circa 297 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
De commerciële-/ kantoorruimte bedraagt circa 192 m² en is gelegen aan de linkerzijde.

Verdieping:
- Kantoorkamer 1: ca. 80 m²
- Kantoorkamer 2: ca. 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Weerselo
Sectie: P
Nummer: 2217

Locatie
Het voormalig gemeentehuis van Weerselo is gelegen op een mooie zichtlocatie in het hart van het dorp.

Voorzieningen
In overleg, verhuurder is bereid mee te denken in het door huurder gewenste opleveringsniveau.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op ca. 20 meter afstand en de op- en afrit van de Rijksweg A1 is gelegen op ca. 6 km afstand.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor het pand bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dinkelland valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Weerselo-Centrum".
De bestemming van het perceel is: Centrum.

Huurprijs
Begane grond
commerciële-/ kantoorruimte aan de linkerzijde: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Eerste verdieping
- Kantoorkamer 1 (ca. 80 m²): huurprijs op aanvraag
- Kantoorkamer 2 (ca. 25 m²): huurprijs op aanvraag

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.