Nieuwe Markt 50 6001 EL Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE NIEUWE MARKT 50:

EEN COMMERCIËLE- / KANTOORRUIMTE, GROOT CA. 365 M² GRENZEND AAN DE URSULINEN PARKEERGARAGE!

VERHUURDER IS BEREID OM MEE TE DENKEN AAN EEN NADER OVEREEN TE KOMEN AFWERKINGSNIVEAU!

Algemeen:
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied en grenst aan één van de centrale winkelpleinen binnen de gemeente Weert alsmede aan de entree van de Muntpassage (overdekt winkelcentrum). Vanwege de ligging direct tegenover de entree van parkeergarage Ursulinen kan het parkeren voor personeel en clientèle worden gewaarborgd. In de directe omgeving zijn voornamelijk retailketens actief zoals New Yorker, Hema, Lucardi en Xenos.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, waarbij het Centraal Station van Weert op 5 minuten loopafstand van het aangebodene is gelegen. Het object is eveneens goed bereikbaar met eigen vervoer middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

Oppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 365 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering. Het basis opleveringsniveau is als volgt:
- centrale entree met automatische schuifdeuren;
- meterkast met eigen voorzieningen;
- gevelwijziging extra aanbreng van raampartijen aan de linkerzijde van het front;
- systeemplafond met verlichting;
- airco-units en mechanische ventilatie;
- witte wanden;
- pantry voorziening;
- sanitaire partijen;
- kabelgoten v.v. databekabeling
- kabelgoten voorzien van elektra.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Eerste parkeergelegenheid in de buurt is parkeergarage Ursulinen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” waarbij de gronden zijn aangewezen met de bestemming “Centrum”, inhoudende detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan. De bestemmingsplan voorschriften zijn op te vragen via
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.000,= per maand, de gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per maand maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg, afhankelijk va het opleveringsniveau.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.