Risseweg 50 6004 RM Weert

E HUUR TE WEERT AAN DE RISSEWEG 50:

EEN KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 220 M², GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN MET RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN OP EIGEN TERREIN.

Algemeen:
Het aangebodene is gelegen binnen het bedrijventerrein "Leuken Noord" op een hoeklocatie waarbij de Risseweg in verbinding staat met de Graafschap Hornelaan: de hoofdontsluitingsweg van het betreffende industrieterrein. De kantoorruimte bevindt zich op de verdieping en heeft een eigen entree op de begane grond. De verdieping is ingedeeld met een open kantoortuin, twee separate kantoren / spreekkamers, een pantry en een sanitaire partij.

Ligging:
De ontsluiting van het industrieterrein verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 Eindhoven - Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een eigen NS-station welke op ca. 10 minuten rijafstand is gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 12 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
- entree met tegelvloer, mooie trappartij naar verdieping en meterkast;

Verdieping:
- twee kantoren;
- kantoortuin;
- kitchenette v.v. close-in boiler;
- modern dames- en herentoilet met v.w.
- computer / patchruimte vanuit de kitchenette.

Zolder:
- Archiefruimte te bereiken via vlizotrap. Opstelling van CV-ketels
(op deze zolderverdieping bevindt zich tevens de CV-opstelling van de ondergelegen unit).

Voorzieningen:
- systeemplafonds incl. TL-armaturen en downlighters;
- verkeersruimte v.v. tegelwerk;
- trappartij uitgevoerd in natuursteen;
- huidige indeling door scheidingswanden;
- kabelgoten v.v. databekabeling cat. 5e en telefonie aansluitingen;
- eigen zelfstandige server / pachtkast;
- VRV warmtepompsysteem / hybride CV-installatie;
- mechanische afzuiging in keuken en toiletten.

Met betrekking tot het voorzieningenniveau kunnen er door de nieuwe huurder diverse zaken overgenomen worden.
Bij interesse delen wij graag de overnamelijst.

Parkeerplaatsen:
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen. In overleg zijn er meerder parkeerplaatsen af te nemen.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betaling:
Huurprijs per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van die maanden huur inclusief BTW.

Overige conditie:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs:
€ 24.000,00 / jaar exclusief btw.

Aanvaarding:
Per direct.