Emmasingel 48 6001 BD Weert

TE KOOP | TE HUUR: EMMASINGEL 48 te WEERT.

KANTOORPAND MET MOGELIJKHEDEN VOOR WONEN OF EEN COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN.

Algemeen:
Het pand gelegen aan de Emmasingel 48 te Weert, heeft veel karakteristieke elementen en heeft daardoor een eigentijdse uitstraling. Het object is gelegen aan de hoofdverkeersader van het centrum van Weert, waarbij de omgeving gekenmerkt wordt door statige grondgebonden woonhuizen met kantoor- en praktijkruimte, gevestigd op de begane grond. De huidige indeling van het object zou eventueel aangepast kunnen worden zodat wonen en werken met elkaar gecombineerd kan worden.

Bereikbaarheid:
Dankzij de centrale ligging is het pand uitstekend bereikbaar. Het NS-intercitystation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Ook is er een bushalte in de directe omgeving, evenals diverse winkels en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond.
De begane grond heeft een ruime entreehal met toegang tot een kantoortuin van circa 42m², een spreekkamer van circa 15 m² en een pantry. Er is een kelderruimte van circa 43 m² voor opslag en een inpandige garage van 41 m², met ruimte voor twee auto's.

Eerste verdieping.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot twee kantoorruimtes en een kantine. Deze ruimtes zijn voorzien systeemplafonds, radiatoren en door de grote raampartijen heeft het kantoor veel daglichttoetreding, waarbij het kantoor aan de voorzijde beschikt over een muurkast en een balkon. Het kantoor aan de achterzijde grenst aan het platdak wat potentieel biedt voor het creëren van een dakterras.

Tweede verdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar via een statige trappartij en bestaat uit twee kantoorruimtes dan wel slaapkamers voorzien van dakramen alsmede een badkamer met dakkapel.

Parkeren:
Het pand beschikt over een inpandige garage, waarin plaats is voor twee auto's. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel op straat als in de nabijgelegen parkeergarages, waar betaald parkeren van toepassing is.

Gebruiksmogelijkheden:
De bestemming van Emmasingel 48 in Weert valt onder het huidige bestemmingsplan "Binnenstad 2017". Dit houdt in dat het pand momenteel een gemengde bestemming heeft, en geschikt is voor kantoordoeleinden zowel als wonen. Het plan voorziet verder in de mogelijkheid voor volledige woonbestemming.

KOOPGEGEVENS:
- Koopsom: € 389.000,= Kosten Koper;
- Kadastraal: Weert, O, Nummer 2462;
- Notaris: nader door koper nader te bepalen;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUUR IS BESPREEKBAAR.
Hoewel dit pand momenteel te koop wordt aangeboden, is huur eveneens bespreekbaar voor geïnteresseerde partijen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over de huurmogelijkheden en voorwaarden.